UNE MAISON 3 pièces — 225 000 €
12 B AV DE PLAISANCE 33370 YVRAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 225 000 € le 26 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 214 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C768
Contenance90 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro768
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15039713. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 214 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Yvrac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 881 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
25%Locataires
6%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,1%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Yvrac (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,816,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,517,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,75%
Loyer estimé : 891 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Yvrac
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Transports en commun
41Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde13
TBM9
Arrêts les plus proches
Le FlamanCars Régionaux 33 - Gironde420 m
Le FlamanCars Régionaux 33 - Gironde423 m
Av. du PerigordCars Régionaux 33 - Gironde509 m
Av. du PerigordCars Régionaux 33 - Gironde509 m
LauducCars Régionaux 33 - Gironde523 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N89Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
346 m 🚗
Nationale N89Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
357 m 🚗
Nationale N89Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
433 m 🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
97 m 🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
334 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+45,2% évolution globale
181 042 €prix moyen
2025
225 000 €
3 214 EUR/m² +32,4% Vente actuelle 2020
170 000 €
2 429 EUR/m² -5,6% 2020
180 000 €
2 308 EUR/m² +2,7% 2017
175 208 €
2 246 EUR/m² +13,0% 2016
155 000 €
2 214 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (43)
Services publics16 · 534 m
Santé12 · 522 m
Commerces10 · 524 m
Transports4 · 592 m
Sport/Loisirs1 · 913 m
Écoles (2)
Médico-social
DISPOSITIF JEUNES I.M.PRO BEL AIR / VIEUX MOULIN476 m · Privé
Médico-social
I.T.E.P. L'HIRONDELLE1.4 km · Privé
Permis de construire Commune de YVRAC
94permis récents
111logements autorisés
12 278 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
3
12 logements204 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement82 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement122 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement159 m²1