UNE MAISON 4 pièces — 243 700 €
16 A AV DE PLAISANCE 33370 YVRAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 243 700 € le 26 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain461 m²
Prix/m²3 249 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C2227
Contenance227 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro2227
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14789828. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 125 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Yvrac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 881 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
25%Locataires
6%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,1%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Yvrac (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,816,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,517,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,70%
Loyer estimé : 955 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Yvrac
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Transports en commun
41Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde13
TBM7
Arrêts les plus proches
LauducCars Régionaux 33 - Gironde428 m
LauducCars Régionaux 33 - Gironde428 m
Le FlamanCars Régionaux 33 - Gironde514 m
Le FlamanCars Régionaux 33 - Gironde517 m
Av. du PerigordCars Régionaux 33 - Gironde588 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N89Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
474 m 🚗
Nationale N89Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
492 m 🚗
Nationale N89Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
524 m 🚗
Départementale D115Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
422 m 🚗
Départementale D115Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
423 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
243 700 €prix moyen
2025
243 700 €
3 249 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (39)
Services publics15 · 624 m
Santé12 · 611 m
Commerces9 · 600 m
Transports2 · 686 m
Sport/Loisirs1 · 997 m
Écoles (2)
Médico-social
DISPOSITIF JEUNES I.M.PRO BEL AIR / VIEUX MOULIN554 m · Privé
Médico-social
I.T.E.P. L'HIRONDELLE1.5 km · Privé
Permis de construire Commune de YVRAC
94permis récents
111logements autorisés
12 278 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
3
12 logements204 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement82 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement122 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement159 m²1