UN APPARTEMENT 2 pièces — 133 000 €
4 BD EUGENE PELLETAN 83000 TOULON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 133 000 € le 23 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 956 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 94%
Données cadastrales
Référence parcelle BV629
Contenance158 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro629
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15039658. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 222 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Mourillon III
Revenus
25 840 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 273 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
58%Locataires
0%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Toulon (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
11,723,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,86%
Loyer estimé : 649 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulon
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2006 - 25/09/2006
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron49
Corsica Ferries1
Arrêts les plus proches
MassénaRéseau Mistral;Téléphérique Faron84 m
LamalgueRéseau Mistral;Téléphérique Faron88 m
MassénaRéseau Mistral;Téléphérique Faron118 m
BazeillesRéseau Mistral;Téléphérique Faron136 m
BazeillesRéseau Mistral;Téléphérique Faron138 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
424 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
500 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
386 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
388 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
656 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
-0,8% évolution globale
123 945 €prix moyen
2025
125 000 €
3 472 EUR/m² -6,0% 2025
133 000 €
2 956 EUR/m² -8,3% Vente actuelle 2025
145 000 €
3 222 EUR/m² +61,1% 2025
90 000 €
3 750 EUR/m² -39,5% 2024
148 700 €
2 806 EUR/m² +13,1% 2024
131 500 €
3 985 EUR/m² +25,2% 2024
105 000 €
2 763 EUR/m² -7,1% 2023
113 000 €
3 767 EUR/m² -15,5% 2022
133 700 €
4 052 EUR/m² +36,4% 2021
98 000 €
1 140 EUR/m² -29,0% 2021
138 000 €
7 667 EUR/m² +40,1% 2020
98 500 €
2 897 EUR/m² -3,0% 2019
101 500 €
3 076 EUR/m² -5,1% 2019
107 000 €
3 567 EUR/m² -69,9% 2017
355 000 €
920 EUR/m² +273,7% 2016
95 000 €
2 639 EUR/m² +4,4% 2015
91 000 €
2 758 EUR/m² +31,9% 2015
69 000 €
2 875 EUR/m² -8,0% 2014
75 000 €
2 273 EUR/m² -40,5% 2014
126 000 €
2 291 EUR/m²Biens comparables
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9 974logements autorisés
554 664 m²surface plancher
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1
11 logements849 m²1
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