UN APPARTEMENT 2 pièces — 150 000 €
518 BD BAZEILLES 83000 TOULON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 150 000 € le 6 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 488 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle BY66
Contenance1 512 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro66
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15156609. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 295 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Port Marchand-Port de Commerce
Revenus
21 100 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 014 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
48%Locataires
3%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,1%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Toulon (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
11,723,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,96%
Loyer estimé : 620 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulon
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2006 - 25/09/2006
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron49
Corsica Ferries1
Arrêts les plus proches
MassénaRéseau Mistral;Téléphérique Faron15 m
MassénaRéseau Mistral;Téléphérique Faron45 m
Port de PlaisanceRéseau Mistral;Téléphérique Faron81 m
Port de PlaisanceRéseau Mistral;Téléphérique Faron83 m
Artillerie de MarineRéseau Mistral;Téléphérique Faron181 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
486 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
440 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
446 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
448 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
452 mHistorique des ventes à cette adresse
41ventes
-26,8% évolution globale
166 309 €prix moyen
2025
150 000 €
3 488 EUR/m² -14,3% Vente actuelle 2025
175 000 €
2 966 EUR/m² +20,7% 2024
145 000 €
2 458 EUR/m² -3,3% 2024
150 000 €
2 542 EUR/m² -11,8% 2024
170 000 €
2 881 EUR/m² -22,1% 2024
218 200 €
3 698 EUR/m² +25,4% 2024
174 000 €
2 949 EUR/m² +8,8% 2023
160 000 €
3 721 EUR/m² -40,5% 2023
269 000 €
4 559 EUR/m² +11,6% 2023
241 000 €
3 443 EUR/m² +41,8% 2023
170 000 €
2 881 EUR/m² -25,4% 2023
228 000 €
3 257 EUR/m² +16,9% 2022
195 000 €
2 786 EUR/m² +8,3% 2021
180 000 €
2 571 EUR/m² +4,0% 2021
173 000 €
2 932 EUR/m² -11,3% 2021
195 000 €
2 786 EUR/m² +39,3% 2021
140 000 €
2 373 EUR/m² -23,5% 2020
183 080 €
3 103 EUR/m² +102,2% 2020
90 560 €
1 535 EUR/m² -39,6% 2020
150 000 €
2 143 EUR/m² -18,5% 2019
184 000 €
3 119 EUR/m² -10,2% 2019
205 000 €
2 929 EUR/m² +25,5% 2019
163 400 €
2 334 EUR/m² +96,9% 2019
83 000 €
1 186 EUR/m² -40,7% 2019
140 000 €
2 373 EUR/m² -2,1% 2019
143 000 €
2 043 EUR/m² -34,1% 2019
217 000 €
3 100 EUR/m² +261,7% 2018
60 000 €
583 EUR/m² -64,7% 2018
170 000 €
2 429 EUR/m² +11,1% 2017
153 000 €
2 186 EUR/m² -16,5% 2017
183 200 €
2 617 EUR/m² +7,1% 2017
171 000 €
2 443 EUR/m² +37,6% 2016
124 230 €
2 106 EUR/m² +3,5% 2016
120 000 €
2 791 EUR/m² -22,6% 2016
155 000 €
2 214 EUR/m² +14,8% 2016
135 000 €
1 929 EUR/m² -28,2% 2016
188 000 €
2 686 EUR/m² +25,3% 2015
150 000 €
2 542 EUR/m² +13,6% 2014
132 000 €
2 237 EUR/m² -26,7% 2014
180 000 €
2 571 EUR/m² -12,2% 2014
205 000 €
2 929 EUR/m²Biens comparables
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