UN APPARTEMENT 4 pièces — 300 481 €
117 RUE CHARRAS 13007 MARSEILLE 7EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 300 481 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 181 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle H17
Contenance210 m²
Préfixe834
SectionH
Numéro17
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15039490. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 159 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Samatan
Revenus
24 290 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 265 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
51%Locataires
4%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Marseille 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
13,525,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,7 EUR/m²/mois
15,034,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,26%
Loyer estimé : 1 068 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 7e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille31
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER19
Arrêts les plus proches
Guidicelli CharrasAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER107 m
Guidicelli CharrasMarseille107 m
Endoume BompardMarseille133 m
Endoume BompardAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER139 m
Endoume BompardMarseille140 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
339 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
400 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
481 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
144 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
553 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+114,6% évolution globale
234 513 €prix moyen
2025
300 481 €
5 181 EUR/m² +161,3% Vente actuelle 2020
115 000 €
2 614 EUR/m² +2,1% 2019
112 625 €
2 503 EUR/m² +18,6% 2018
95 000 €
3 167 EUR/m² -68,3% 2018
300 000 €
2 273 EUR/m² -58,3% 2015
720 000 €
6 000 EUR/m² +674,2% 2015
93 000 €
1 525 EUR/m² -33,6% 2014
140 000 €
1 750 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1287)
Services publics537 · 45 m
Santé460 · 62 m
Commerces190 · 60 m
Enseignement31 · 62 m
Sport/Loisirs27 · 71 m
Transports27 · 90 m
Tourisme15 · 102 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Chateaubriand91 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Colbert283 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Codaccioni293 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Georges314 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Marius Thomas314 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 7EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune