UNE MAISON 4 pièces — 162 500 €
63 AV GENERAL LECLERC 13680 LANCON-PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 162 500 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface108 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain333 m²
Prix/m²1 505 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE329
Contenance333 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro329
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15039270. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 136 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -52,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lotissement Nord
Revenus
27 590 EUR Revenu médian annuel
3,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
1 909 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
89% Propriétaires
9%Locataires
0%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,4%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Lan�on-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
15,3 EUR/m²/mois
11,919,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,9 EUR/m²/mois
10,219,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,09%
Loyer estimé : 1 501 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lançon-Provence
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/04/2016 - 30/09/2016
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Salon26
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER10
Métropole lecar5
Ouest Étang1
Arrêts les plus proches
FelibrigeSalon26 m
Abbé DureauAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER57 m
Abbé DureauSalon63 m
Abbé DureauSalon63 m
FelibrigeSalon98 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
26 m 🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
46 m 🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
151 m 🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
263 m 🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
334 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-66,9% évolution globale
326 750 €prix moyen
2025
162 500 €
1 505 EUR/m² -66,9% Vente actuelle 2025
491 000 €
4 546 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (197)
Services publics92 · 107 m
Santé62 · 107 m
Commerces23 · 107 m
Sport/Loisirs12 · 661 m
Enseignement5 · 325 m
Transports3 · 217 m
Écoles (5)
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Collège Caroline AIGLE443 m · Public
Ecole
école primaire les pinèdes483 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Lei Cigaloun523 m · Public
Ecole
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Ecole élémentaire Marie Mauron805 m · Public
Permis de construire Commune de LANCON-PROVENCE
231permis récents
1 011logements autorisés
73 733 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement89 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement75 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement105 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement142 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement100 m²1