UNE MAISON 2 pièces — 36 000 €
100 RUE DE MENCHECOURT 80100 ABBEVILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 36 000 € le 26 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain259 m²
Prix/m²621 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AY262
Contenance259 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro262
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15038933. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 610 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -61,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Faubourg de Menchecourt
Revenus
18 800 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 790 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
55%Locataires
38%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,0%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Abbeville (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,513,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,210,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
17,07%
Loyer estimé : 512 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Abbeville
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue05/08/1997 - 05/08/1997
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
450 m 🚗
Départementale D928Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
539 m 🚗
Départementale D1001Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
593 m 🚗
Départementale D1001Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
604 m 🚗
Départementale D1001Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
607 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
36 000 €prix moyen
2025
36 000 €
621 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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77 978 m²surface plancher
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2
20 logements1
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1
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