Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 550 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²6 111 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE

231 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

42%

Données cadastrales

Référence parcelle KY103

Contenance250 m²

Préfixe000

SectionKY

Numéro103

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15038923. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 867 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +4,2% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Clemenceau

Revenus

21 790 EUR Revenu médian annuel

22,0%Taux de pauvreté

0,35Indice de Gini

Population

2 120 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires

51%Locataires

0%HLM

15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

15,4%Chômage

29%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,01%

Loyer estimé : 1 839 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m29 arrêts

500-1000m15 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur33

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

ZOU ! Proximité4

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2

Arrêts les plus proches

MozartLignes d'Azur72 m

VerdiLignes d'Azur132 m

SévillanLignes d'Azur149 m

Alphonse KarrLignes d'Azur249 m

ClémenceauLignes d'Azur285 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

361 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

378 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

444 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

446 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

464 m

Historique des ventes à cette adresse

17ventes

-34,5% évolution globale

432 900 €prix moyen

2025

550 000 €

6 111 EUR/m² -11,1% Vente actuelle

2025

619 000 €

4 072 EUR/m² -53,5%

2023

1 331 800 €

7 199 EUR/m² +2 563,6%

2023

50 000 €

2 778 EUR/m² +900,0%

2022

5 000 €

59 EUR/m² -97,2%

2022

180 000 €

2 338 EUR/m² +17 900,0%

2021

1 000 €

-99,1%

2020

106 000 €

-69,3%

2020

345 000 €

3 833 EUR/m² +25,5%

2020

275 000 €

5 500 EUR/m² +26,7%

2019

217 000 €

2 973 EUR/m² -78,6%

2019

1 014 500 €

5 484 EUR/m² +57,3%

2018

645 000 €

8 063 EUR/m² +61,3%

2017

400 000 €

5 000 EUR/m² -42,9%

2016

700 000 €

1 087 EUR/m² +775,0%

2015

80 000 €

-90,5%

2014

840 000 €

4 541 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 3p

205 750 €

2 286 EUR/m²207 m2025

5 864 EUR/m²235 m2025

Services à proximité

Équipements (6612)

Services publics3188 · 11 m

Santé1702 · 11 m

Commerces1201 · 59 m

Transports213 · 71 m

Tourisme206 · 15 m

Enseignement73 · 237 m

Sport/Loisirs29 · 240 m

Écoles (10)

Médico-social

Etablissement pour déficients auditifs Berlioz CLI231 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Kérem Ménahem251 m · Privé

Collège

Collège Kerem Menahem251 m · Privé

Ecole supérieure privée Progress santé267 m · Privé

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Ecole maternelle Auber284 m · Public