Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 525 120 € le 24 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface81 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²6 483 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

185 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

64%

Données cadastrales

Référence parcelle KY95

Contenance2 366 m²

Préfixe000

SectionKY

Numéro95

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15194292. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 867 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +10,5% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Clemenceau

Revenus

21 790 EUR Revenu médian annuel

22,0%Taux de pauvreté

0,35Indice de Gini

Population

2 120 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires

51%Locataires

0%HLM

15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

15,4%Chômage

29%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

3,78%

Loyer estimé : 1 655 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m8 arrêts

300-500m24 arrêts

500-1000m18 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur33

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

ZOU ! Proximité4

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2

Arrêts les plus proches

MozartLignes d'Azur121 m

SévillanLignes d'Azur140 m

VerdiLignes d'Azur184 m

ClémenceauLignes d'Azur253 m

Gare Thiers / PosteLignes d'Azur254 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

309 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

327 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

405 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

407 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

428 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

+775,0% évolution globale

222 918 €prix moyen

2025

700 000 €

10 938 EUR/m² +66,7%

2025

420 000 €

16 800 EUR/m² +19,3%

2025

352 000 €

9 514 EUR/m² +402,9%

2025

70 000 €

2 414 EUR/m² -51,7%

2025

145 000 €

5 179 EUR/m² -27,5%

2025

200 000 €

5 405 EUR/m² 0,0%

2025

200 000 €

3 774 EUR/m² -61,9%

2025

525 120 €

6 483 EUR/m² +1 150,3% Vente actuelle

2025

42 000 €

-92,2%

2025

540 000 €

6 667 EUR/m² +1,9%

2024

530 000 €

5 761 EUR/m² +360,9%

2024

115 000 €

4 107 EUR/m² +6,2%

2024

108 265 €

3 609 EUR/m² -68,1%

2024

339 200 €

6 651 EUR/m² +133,9%

2024

145 000 €

+314,3%

2024

35 000 €

-63,2%

2024

95 000 €

4 318 EUR/m² -81,1%

2024

502 500 €

6 791 EUR/m² +383,2%

2024

104 000 €

5 474 EUR/m² +173,7%

2024

38 000 €

-5,0%

2023

40 000 €

-89,9%

2023

395 000 €

4 877 EUR/m² -35,1%

2023

608 720 €

8 226 EUR/m² +16,5%

2023

522 300 €

8 161 EUR/m² +17,4%

2023

445 000 €

5 494 EUR/m² +23,6%

2023

360 000 €

4 444 EUR/m² -27,9%

2023

499 000 €

5 424 EUR/m² +75,1%

2023

285 000 €

7 703 EUR/m² +1 139,1%

2023

23 000 €

-81,4%

2023

123 500 €

4 750 EUR/m² +392,2%

2022

25 090 €

-94,0%

2022

420 000 €

5 676 EUR/m² +854,5%

2022

44 000 €

+76,0%

2022

25 000 €

+13,6%

2022

22 000 €

-68,6%

2022

70 000 €

+100,0%

2022

35 000 €

-74,5%

2022

137 000 €

4 893 EUR/m² -2,1%

2022

140 000 €

5 385 EUR/m² +30,8%

2022

107 000 €

3 821 EUR/m² -55,2%

2022

238 850 €

4 265 EUR/m² +1 890,4%

2022

12 000 €

-90,6%

2022

128 000 €

4 741 EUR/m² +16,4%

2022

110 000 €

4 231 EUR/m² -11,5%

2021

124 350 €

2 961 EUR/m² +44,6%

2021

86 000 €

2 966 EUR/m² -77,7%

2021

385 000 €

4 936 EUR/m² -3,0%

2021

397 000 €

4 616 EUR/m² +663,5%

2021

52 000 €

-35,0%

2021

80 000 €

2 857 EUR/m²

Biens comparables

91%

UN APPARTEMENT · 3p

425 000 €

5 380 EUR/m²201 m2025

5 867 EUR/m²207 m2025

5 864 EUR/m²260 m2025

81 m²

Services à proximité

Équipements (6668)

Services publics3225 · 27 m

Santé1711 · 31 m

Commerces1209 · 30 m

Transports216 · 27 m

Tourisme205 · 48 m

Enseignement71 · 200 m

Sport/Loisirs31 · 240 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Auber239 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Auber239 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Kérem Ménahem247 m · Privé

Collège

Collège Kerem Menahem247 m · Privé

Médico-social

Etablissement pour déficients auditifs Berlioz CLI253 m · Privé