UNE MAISON 3 pièces — 82 300 €

38 PTR PTE RUE SAINT JACQUES 80100 ABBEVILLE
Vendu le 27 février 2025
1 870 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 82 300 € le 27 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface44 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain91 m²
Prix/m²1 870 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 365 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
66%

Données cadastrales

Référence parcelle XL121
Contenance91 m²
Préfixe000
SectionXL
Numéro121

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15038408. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 870 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville-Saint-Vulfran

Revenus

19 850 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

3 065 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

39% Propriétaires
60%Locataires
10%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,1%Chômage
12%Cadres
Population active1 418
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Abbeville (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,513,7 EUR/m²
3048 observations
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,210,8 EUR/m²
1256 observations
📈Rendement locatif brut
5,66%
Loyer estimé : 389 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Abbeville

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités5

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue05/08/1997 - 05/08/1997

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)3

Arrêts les plus proches

ABBEVILLE - Gare SNCFRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)702 m
AbbevilleSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA707 m
AbbevilleSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA707 m
AbbevilleSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA707 m
ABBEVILLE - Arrêt BAAG TribunalRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)822 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
281 m
🚗
Départementale D1001Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
604 m
🚗
Départementale D1001Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
618 m
🚗
Départementale D1001Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
624 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
392 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+9,7% évolution globale
85 700 €prix moyen
2025
82 300 €
1 870 EUR/m² -9,1% Vente actuelle
2021
90 500 €
1 810 EUR/m² -4,7%
2018
95 000 €
1 638 EUR/m² +26,7%
2017
75 000 €
1 500 EUR/m²

Biens comparables

89%
UNE MAISON · 3p
55 000 €
1 222 EUR/m²144 m2025
45 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 3p
82 300 €
1 870 EUR/m²0 m2025
44 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 3p
85 000 €
2 361 EUR/m²204 m2025
36 m²
Voir

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Permis de construire Commune de ABBEVILLE

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1 414logements autorisés
77 978 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

2

20 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement495 m²1
Declaration prealable mars 2025

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1

60 logements3 667 m²1