UN APPARTEMENT 2 pièces — 333 000 €
4 RUE VIALA 75015 PARIS 15
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 333 000 € le 26 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 90%
Données cadastrales
Référence parcelle DK47
Contenance143 m²
Préfixe000
SectionDK
Numéro47
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15038234. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 191 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grenelle 20
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
422 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
62%Locataires
22%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,1%Chômage
68%Cadres
Loyers de référence Paris 15e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
26,038,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,23%
Loyer estimé : 1 174 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 15e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie26
Transilien;TER;RER24
Arrêts les plus proches
DupleixTransilien;TER;RER79 m
DupleixParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie81 m
r. VialaTransilien;TER;RER86 m
r. DesaixTransilien;TER;RER89 m
DupleixTransilien;TER;RER139 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 67 dBLn 59 dB
46 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 7 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
473 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
462 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
474 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
482 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+105,6% évolution globale
249 714 €prix moyen
2025
333 000 €
9 000 EUR/m² +68,2% Vente actuelle 2023
198 000 €
11 647 EUR/m² -10,0% 2022
220 000 €
11 000 EUR/m² -36,2% 2017
345 000 €
10 781 EUR/m² +137,9% 2017
145 000 €
9 063 EUR/m² -58,0% 2016
345 000 €
5 227 EUR/m² +113,0% 2016
162 000 €
10 125 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Enseignement103 · 183 m
Sport/Loisirs58 · 131 m
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E.E.PU EMERIAU 10 rue Emeriau287 m · Public
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E.M.PU EMERIAU W 16 rue Emeriau298 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 15
Aucun permis de construire récent dans cette commune