UN APPARTEMENT 2 pièces — 355 000 €
9 RUE FONDARY 75015 PARIS 15
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 355 000 € le 10 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 143 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle DX18
Contenance256 m²
Préfixe000
SectionDX
Numéro18
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15189414. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 250 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grenelle 10
Revenus
34 620 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 014 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
67%Locataires
2%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,5%Chômage
51%Cadres
Loyers de référence Paris 15e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
26,038,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,75%
Loyer estimé : 1 110 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 15e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie27
Transilien;TER;RER23
Arrêts les plus proches
Rue RouelleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie79 m
ThéâtreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie173 m
Rue RouelleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie176 m
r. VialaTransilien;TER;RER209 m
Avenue Émile ZolaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie215 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 60 dBLn 52 dB
217 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
435 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
288 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
331 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
475 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
-87,8% évolution globale
456 503 €prix moyen
2025
355 000 €
10 143 EUR/m² -33,1% Vente actuelle 2025
531 000 €
11 543 EUR/m² +76,4% 2023
301 000 €
9 710 EUR/m² +15,8% 2022
260 000 €
13 000 EUR/m² +36,8% 2022
190 000 €
9 500 EUR/m² -45,6% 2022
349 000 €
11 258 EUR/m² -84,9% 2022
2 305 000 €
17 731 EUR/m² +568,8% 2022
344 670 €
13 257 EUR/m² -1,5% 2021
350 000 €
13 462 EUR/m² -31,4% 2017
510 000 €
7 286 EUR/m² +86,8% 2016
273 000 €
10 500 EUR/m² +54,2% 2016
177 051 €
8 048 EUR/m² -40,0% 2016
295 000 €
9 516 EUR/m² +14 650,0% 2015
2 000 €
67 EUR/m² -99,3% 2015
271 623 €
4 311 EUR/m² -11,0% 2015
305 123 €
8 476 EUR/m² -17,5% 2015
369 894 €
17 614 EUR/m² +84,9% 2015
200 057 €
7 410 EUR/m² -27,7% 2015
276 617 €
4 462 EUR/m² +53,7% 2015
179 967 €
8 180 EUR/m² +6,0% 2015
169 755 €
3 395 EUR/m² +37,9% 2015
123 104 €
8 207 EUR/m² -49,1% 2015
242 000 €
3 667 EUR/m² +101,4% 2014
120 144 €
8 010 EUR/m² -95,9% 2014
2 911 576 €
6 316 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3816)
Services publics1528 · 48 m
Santé1002 · 38 m
Commerces830 · 43 m
Transports152 · 71 m
Tourisme128 · 15 m
Enseignement115 · 54 m
Sport/Loisirs61 · 32 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU FONDARY 12 rue Fondary55 m · Public
Lycée
Lycée Roger Verlomme131 m · Public
Ecole
E.E.PR JEANNINE MANUEL 70 rue du Théâtre137 m · Privé
Collège
Collège privé École active bilingue Jeannine Manuel137 m · Privé
Lycée
École active bilingue Jeannine Manuel137 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 15
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