UN APPARTEMENT 4 pièces — 219 100 €

112 RUE MAX MOUSSERON 34000 MONTPELLIER
Vendu le 22 mai 2025
2 672 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 219 100 € le 22 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 672 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 114 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
68%

Données cadastrales

Référence parcelle CE309
Contenance10 854 m²
Préfixe000
SectionCE
Numéro309

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15038165. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 933 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -8,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Beaux-Arts

Revenus

22 260 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

2 803 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

35% Propriétaires
62%Locataires
11%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,1%Chômage
35%Cadres
Population active1 391
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montpellier (2025)

🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
118801 observations
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
2866 observations
📈Rendement locatif brut
6,96%
Loyer estimé : 1 270 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montpellier

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

;nom du réseau31
TAM19

Arrêts les plus proches

Jeu de Mail des AbbésTAM153 m
Jeu de Mail des AbbésTAM154 m
MontasinosTAM196 m
Mail des Abbés;nom du réseau223 m
Mail des Abbés;nom du réseau223 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
123 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
335 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
337 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
338 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
571 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
-5,4% évolution globale
206 509 €prix moyen
2025
175 000 €
1 882 EUR/m² -23,9%
2025
230 000 €
2 805 EUR/m² +109,1%
2025
110 000 €
1 667 EUR/m² -55,1%
2025
245 000 €
3 063 EUR/m² +2,1%
2025
240 000 €
4 706 EUR/m² -12,1%
2025
273 000 €
3 413 EUR/m² +27,0%
2025
215 000 €
3 258 EUR/m² -1,9%
2025
219 100 €
2 672 EUR/m² -17,3% Vente actuelle
2025
265 000 €
5 000 EUR/m² -31,1%
2025
384 850 €
4 138 EUR/m² +1 824,3%
2024
20 000 €
-94,1%
2024
337 500 €
3 629 EUR/m² +2 150,0%
2024
15 000 €
-93,3%
2024
222 700 €
3 324 EUR/m² -30,4%
2024
320 000 €
4 000 EUR/m² +7 011,1%
2024
4 500 €
-70,0%
2024
15 000 €
-93,9%
2024
244 600 €
3 058 EUR/m² +4,3%
2023
234 420 €
3 499 EUR/m² -21,5%
2023
298 600 €
3 828 EUR/m² +39,5%
2023
214 000 €
2 301 EUR/m² -42,2%
2023
370 420 €
3 983 EUR/m² +8,9%
2023
340 000 €
3 656 EUR/m² +3 300,0%
2023
10 000 €
-71,4%
2023
35 000 €
-90,5%
2022
366 700 €
3 943 EUR/m² +15,7%
2022
317 000 €
3 409 EUR/m² +3 629,4%
2022
8 500 €
-97,0%
2022
280 000 €
3 011 EUR/m² -6,8%
2022
300 500 €
3 231 EUR/m² +1 972,4%
2022
14 500 €
-27,5%
2022
20 000 €
-93,0%
2022
285 500 €
3 708 EUR/m² +24,1%
2022
230 000 €
2 473 EUR/m² -20,7%
2022
290 000 €
3 118 EUR/m² +10,0%
2022
263 600 €
3 295 EUR/m² +1 324,9%
2022
18 500 €
-91,0%
2021
205 000 €
3 060 EUR/m² -22,9%
2021
266 000 €
2 860 EUR/m² -13,6%
2021
307 780 €
3 309 EUR/m² +6,0%
2021
290 400 €
3 227 EUR/m² +918,9%
2021
28 500 €
-88,1%
2021
239 650 €
2 996 EUR/m² -4,1%
2021
250 000 €
2 688 EUR/m² +25,0%
2020
200 000 €
2 985 EUR/m² -17,2%
2020
241 600 €
4 558 EUR/m² +23,3%
2020
196 000 €
2 108 EUR/m² -9,8%
2020
217 227 €
3 448 EUR/m² -18,0%
2020
264 800 €
2 847 EUR/m² +43,1%
2020
185 000 €
3 246 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 4p
219 100 €
2 672 EUR/m²0 m2025
82 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
220 000 €
2 933 EUR/m²341 m2025
75 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 3p
274 000 €
3 044 EUR/m²130 m2025
90 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (768)

Santé308 · 88 m
Services publics296 · 88 m
Commerces99 · 158 m
Sport/Loisirs24 · 80 m
Enseignement21 · 236 m
Tourisme10 · 501 m
Transports10 · 148 m

Écoles (10)

Médico-social
Institut médico-éducatif la Cardabelle245 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée de La Salle264 m · Privé
Médico-social
Institut thérapeutique éducatif et pédagogique Nazareth375 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jules Verne471 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Nazareth527 m · Privé

Permis de construire Commune de MONTPELLIER

1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

4 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1