UNE MAISON 3 pièces — 32 000 €
29 RUE DU CHATEAU GAILLARD 28200 CHATEAUDUN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 32 000 € le 15 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain48 m²
Prix/m²457 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 34%
Données cadastrales
Référence parcelle AE19
Contenance48 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro19
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15037872. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 250 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -63,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
21 700 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 916 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
53%Locataires
9%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Ch�teaudun (2025)
🏢Appartementbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,812,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,69,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
21,03%
Loyer estimé : 561 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châteaudun
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités25
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 17/06/2013
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
44Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 414
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Transilien;TER;RER2
Arrêts les plus proches
Halte Routière – PiscineRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41458 m
Halte Routière – PiscineRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41458 m
GareRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41812 m
GareRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41812 m
ChâteaudunSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault833 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
303 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
344 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
348 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
384 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
429 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-89,7% évolution globale
171 000 €prix moyen
2025
32 000 €
457 EUR/m² -89,7% Vente actuelle 2019
310 000 €
156 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (307)
Services publics106 · 25 m
Santé79 · 51 m
Commerces65 · 30 m
Sport/Loisirs35 · 91 m
Enseignement15 · 86 m
Transports5 · 92 m
Tourisme2 · 153 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Empereurs78 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Châteaudun92 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Rue du Coq128 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Cécile Saint Joseph178 m · Privé
Médico-social
DAME L. Bellan - Chateaudun186 m · Privé
Permis de construire Commune de CHATEAUDUN
68permis récents
213logements autorisés
11 707 m²surface plancher
Declaration prealable avr. 2025
2
3 logements1
Declaration prealable nov. 2024
2
1 logement1
Declaration prealable juin 2023
4
4 logements3 m²1
Declaration prealable juil. 2022
2
4 logements1
Declaration prealable mai 2022
2
1 logement1