UNE MAISON 3 pièces — 135 000 €
45 RUE SAINT VALERIEN 28200 CHATEAUDUN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 135 000 € le 20 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain66 m²
Prix/m²1 688 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE318
Contenance66 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro318
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15607989. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 250 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +35,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
21 700 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 916 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
53%Locataires
9%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Ch�teaudun (2025)
🏢Appartementbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,812,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,69,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,70%
Loyer estimé : 641 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châteaudun
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités30
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 17/06/2013
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
44Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 414
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Transilien;TER;RER2
Arrêts les plus proches
Halte Routière – PiscineRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41326 m
Halte Routière – PiscineRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41326 m
GareRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41660 m
GareRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41660 m
ChâteaudunSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault679 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D910 - la Route du Blé en BeauceRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
620 m 🚗
Départementale/Route nommée D910 - la Route du Blé en BeauceRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
623 m 🚗
Départementale/Route nommée D910 - la Route du Blé en BeauceRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
639 m 🚗
Départementale/Route nommée D910 - la Route du Blé en BeauceRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
639 m 🚗
Départementale/Route nommée D910 - la Route du Blé en BeauceRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
661 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+125,0% évolution globale
59 769 €prix moyen
2025
135 000 €
1 688 EUR/m² +24,8% Vente actuelle 2024
108 150 €
1 243 EUR/m² +140,3% 2024
45 000 €
450 EUR/m² -30,8% 2023
65 000 €
813 EUR/m² +420,0% 2023
12 500 €
379 EUR/m² -40,5% 2023
21 000 €
438 EUR/m² -83,2% 2023
125 000 €
962 EUR/m² +47,1% 2022
85 000 €
867 EUR/m² +372,2% 2021
18 000 €
340 EUR/m² -72,7% 2021
66 000 €
917 EUR/m² +85,9% 2021
35 500 €
866 EUR/m² -48,6% 2021
69 000 €
1 211 EUR/m² -36,1% 2021
108 000 €
1 241 EUR/m² +191,9% 2021
37 000 €
1 542 EUR/m² -67,3% 2020
113 000 €
1 413 EUR/m² +318,5% 2019
27 000 €
659 EUR/m² +134,8% 2019
11 500 €
348 EUR/m² -50,0% 2018
23 000 €
958 EUR/m² -60,3% 2018
58 000 €
1 018 EUR/m² +78,5% 2016
32 500 €
1 354 EUR/m² -45,8% 2015
60 000 €
1 053 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (319)
Services publics117 · 43 m
Santé79 · 30 m
Commerces66 · 30 m
Sport/Loisirs35 · 175 m
Enseignement14 · 40 m
Transports6 · 135 m
Tourisme2 · 172 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Cécile Saint Joseph28 m · Privé
Collège
Collège privé Sainte-Cécile58 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Empereurs170 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Rue du Coq210 m · Public
Médico-social
DAME L. Bellan - Chateaudun261 m · Privé
Permis de construire Commune de CHATEAUDUN
68permis récents
213logements autorisés
11 707 m²surface plancher
Declaration prealable avr. 2025
2
3 logements1
Declaration prealable nov. 2024
2
1 logement1
Declaration prealable juin 2023
4
4 logements3 m²1
Declaration prealable juil. 2022
2
4 logements1
Declaration prealable mai 2022
2
1 logement1