UN APPARTEMENT 2 pièces — 37 000 €
22 RUE LESSON 17300 ROCHEFORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 37 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²822 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle AX658
Contenance300 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro658
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15037754. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 378 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -65,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville Nord
Revenus
20 020 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 879 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
75%Locataires
19%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,9%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Rochefort (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,915,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,514,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
18,17%
Loyer estimé : 560 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rochefort
25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues24/10/1999 - 24/10/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
R'bus (Rochefort Océan)43
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix5
Arrêts les plus proches
Palais des CongrèsR'bus (Rochefort Océan)177 m
Palais des CongrèsR'bus (Rochefort Océan)191 m
Palais des CongrèsR'bus (Rochefort Océan)206 m
Corderie RoyaleR'bus (Rochefort Océan)246 m
Corderie RoyaleR'bus (Rochefort Océan)248 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
421 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
426 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
428 m 🚗
Départementale D911Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
565 m 🚗
Départementale D911Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
565 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
-82,4% évolution globale
143 920 €prix moyen
2025
37 000 €
822 EUR/m² -70,4% Vente actuelle 2025
125 000 €
1 667 EUR/m² +38,9% 2025
90 000 €
1 429 EUR/m² -48,6% 2024
175 000 €
2 500 EUR/m² +29,6% 2024
135 000 €
2 872 EUR/m² +5,5% 2024
128 000 €
1 829 EUR/m² -31,2% 2024
186 000 €
2 416 EUR/m² +34,3% 2020
138 500 €
2 037 EUR/m² +68,3% 2019
82 300 €
1 751 EUR/m² +9,7% 2019
75 000 €
1 563 EUR/m² -54,0% 2019
163 000 €
2 810 EUR/m² -61,2% 2018
420 000 €
1 157 EUR/m² +636,8% 2018
57 000 €
1 541 EUR/m² -58,4% 2015
137 000 €
2 108 EUR/m² -34,8% 2014
210 000 €
2 471 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ROCHEFORT
342permis récents
1 720logements autorisés
53 836 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
29 logements1
Permis de construire nov. 2025
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