UN APPARTEMENT 2 pièces — 573 800 €

2 RUE JULIETTE DODU 75010 PARIS 10
Vendu le 25 juillet 2025
11 476 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 573 800 € le 25 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 476 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 194 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
82%

Données cadastrales

Référence parcelle BM61
Contenance311 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro61

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15037677. Sources et méthode

Contexte du quartier

9 545 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +20,2% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Hôpital Saint-Louis 6

Revenus

26 360 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini

Population

2 459 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

39% Propriétaires
58%Locataires
8%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,4%Chômage
46%Cadres
Population active1 544
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 10e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
31,2 EUR/m²/mois
24,539,8 EUR/m²
12038 observations
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
19 observations
📈Rendement locatif brut
3,26%
Loyer estimé : 1 561 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 10e Arrondissement

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m21 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie26
Transilien;TER;RER24

Arrêts les plus proches

Hôpital Saint-LouisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie100 m
Hôpital Saint-LouisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie153 m
Grange aux Belles - J. Dodu / Sambre et MeuseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie158 m
Sambre et MeuseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie158 m
Grange aux Belles - Juliette DoduParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie180 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
475 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
291 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
567 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
313 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
342 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
+53,9% évolution globale
521 367 €prix moyen
2025
738 500 €
11 189 EUR/m² +28,7%
2025
573 800 €
11 476 EUR/m² +27,5% Vente actuelle
2024
450 000 €
9 375 EUR/m² -27,4%
2021
620 000 €
12 653 EUR/m² -10,8%
2019
695 000 €
10 530 EUR/m² +456,0%
2019
125 000 €
8 929 EUR/m² -74,7%
2017
495 000 €
9 340 EUR/m² -3,9%
2016
515 000 €
10 510 EUR/m² +7,3%
2014
480 000 €
6 000 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
375 650 €
7 088 EUR/m²301 m2025
53 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
573 800 €
11 476 EUR/m²0 m2025
50 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
361 000 €
7 521 EUR/m²164 m2025
48 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (5945)

Services publics2788 · 5 m
Commerces1254 · 48 m
Santé1127 · 49 m
Transports326 · 64 m
Tourisme213 · 45 m
Enseignement156 · 131 m
Sport/Loisirs81 · 151 m

Écoles (10)

Collège
Collège Françoise Seligmann131 m · Public
Ecole
E.P.PU VICQ D'AZIR 16 rue Vicq d'Azir198 m · Public
Ecole
E.E.PU ST MAUR J 200 rue Saint Maur259 m · Public
Ecole
E.E.PU CLAUDE VELLEFAUX 33 avenue Claude Vellefaux283 m · Public
Ecole
E.E.PU ANNETTE ZAIDMAN - Ecole élémentaire 159 avenue Parmentier294 m · Public

Permis de construire Commune de PARIS 10

Aucun permis de construire récent dans cette commune