UNE MAISON 2 pièces — 115 300 €
7 TRA DE LA VISTE 13015 MARSEILLE 15EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 300 € le 17 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain74 m²
Prix/m²3 294 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle H92
Contenance74 m²
Préfixe907
SectionH
Numéro92
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15428342. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 294 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Viste Village
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 298 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
48%Locataires
16%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,4%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Marseille 15e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,318,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,819,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,33%
Loyer estimé : 512 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 15e Arrondissement
70Score risqueélevé
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m40 arrêts
Par réseau
Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Arrêts les plus proches
Cité La VisteMarseille78 m
Cité La VisteAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER89 m
Cité La VisteMarseille100 m
Résidence St LouisMarseille288 m
Résidence St LouisAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER301 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
LGVLGV
Lden 70 dBLn 62 dB
480 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
340 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
383 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
480 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
100 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-40,0% évolution globale
119 100 €prix moyen
2025
115 300 €
3 294 EUR/m² +130,6% Vente actuelle 2025
50 000 €
1 429 EUR/m² -74,0% 2021
192 000 €
6 400 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (572)
Services publics286 · 38 m
Santé147 · 31 m
Commerces64 · 76 m
Transports31 · 76 m
Enseignement22 · 254 m
Sport/Loisirs21 · 208 m
Tourisme1 · 989 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle La Viste Bousquet197 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Viste Bousquet263 m · Public
Lycée
Lycée Notre-Dame de la Viste294 m · Privé
Collège
Collège Notre-Dame de la Viste309 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de La Viste317 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 15EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune