UNE MAISON 3 pièces — 91 000 €

3 RUE DU MAINE 61350 SAINT-FRAIMBAULT
Vendu le 16 janvier 2025
1 096 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 91 000 € le 16 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface83 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain690 m²
Prix/m²1 096 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 280 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
70%

Données cadastrales

Référence parcelle R95
Contenance63 m²
Préfixe000
SectionR
Numéro95

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15037514. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 096 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Fraimbault

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

540 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

82% Propriétaires
15%Locataires
2%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,9%Chômage
12%Cadres
Population active202
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Fraimbault (2025)

🏢Appartementfaible
6,6 EUR/m²/mois
5,18,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,4 EUR/m²/mois
5,08,2 EUR/m²
39 observations
📈Rendement locatif brut
6,97%
Loyer estimé : 529 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Fraimbault

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/1990 - 18/02/1990
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
166 m
🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
257 m
🚗
Départementale D830Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
133 m
🚗
Départementale D223Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
166 m
🚗
Départementale D223Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
171 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+7,1% évolution globale
88 000 €prix moyen
2025
91 000 €
1 096 EUR/m² +7,1% Vente actuelle
2023
85 000 €
1 024 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 3p
41 450 €
493 EUR/m²179 m2025
84 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 3p
91 000 €
1 096 EUR/m²0 m2025
83 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 4p
105 000 €
1 167 EUR/m²178 m2025
90 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (1)

Ecole
Ecole maternelle133 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-FRAIMBAULT

7permis récents
7logements autorisés
461 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

3

1 logement9 m²1
Permis de construire déc. 2023

3

1 logement69 m²1
Permis de construire janv. 2023

1

1 logement130 m²1
Permis de construire sept. 2015

1

1 logement61 m²1
Permis de construire juil. 2015

1

1 logement66 m²1