UNE MAISON 4 pièces — 105 000 €
25 RUE DU COMTE DE TESSE 61350 SAINT-FRAIMBAULT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 24 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain495 m²
Prix/m²1 167 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle R332
Contenance495 m²
Préfixe000
SectionR
Numéro332
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14947581. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 096 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +6,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Fraimbault
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
540 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
15%Locataires
2%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,9%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Saint-Fraimbault (2025)
🏢Appartementfaible
6,6 EUR/m²/mois
5,18,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,4 EUR/m²/mois
5,08,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,55%
Loyer estimé : 573 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Fraimbault
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/1990 - 18/02/1990
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D223Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
32 m 🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
164 m 🚗
Départementale D223Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
84 m 🚗
Départementale D223Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
97 m 🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
224 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+75,0% évolution globale
73 333 €prix moyen
2025
105 000 €
1 167 EUR/m² +90,9% Vente actuelle 2018
55 000 €
611 EUR/m² -8,3% 2017
60 000 €
667 EUR/m²Biens comparables
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