UN APPARTEMENT 1 pièce — 165 000 €
17 BD SAINT MARTIN 75003 PARIS 03
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 000 € le 25 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface17 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 706 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 31%
Données cadastrales
Référence parcelle AF8
Contenance744 m²
Préfixe000
SectionAF
Numéro8
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15554261. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 778 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arts et Métiers 1
Revenus
32 970 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
1 846 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
62%Locataires
21%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
52%Cadres
Loyers de référence Paris 3e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
36,3 EUR/m²/mois
28,047,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,48%
Loyer estimé : 617 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 3e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER34
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie16
Arrêts les plus proches
Lancry - Saint-MartinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie49 m
Lancry - Saint-MartinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie49 m
bd Saint-MartinTransilien;TER;RER88 m
r. René BoulangerTransilien;TER;RER117 m
Turbigo - RépubliqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie164 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
50 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
186 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
372 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
459 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
563 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
-87,5% évolution globale
561 468 €prix moyen
2025
100 000 €
2 500 EUR/m² -39,4% 2025
165 000 €
9 706 EUR/m² -91,6% Vente actuelle 2025
1 970 000 €
10 944 EUR/m² +309,3% 2024
481 360 €
11 740 EUR/m² +156,0% 2024
188 000 €
12 533 EUR/m² -49,2% 2023
370 000 €
7 400 EUR/m² +5,1% 2023
352 000 €
6 642 EUR/m² -38,0% 2023
568 000 €
8 875 EUR/m² +1 320,0% 2022
40 000 €
-91,6% 2022
476 840 €
10 366 EUR/m² -14,1% 2022
555 380 €
9 256 EUR/m² -3,4% 2021
575 000 €
9 583 EUR/m² -80,2% 2021
2 900 000 €
13 810 EUR/m² +1 028,4% 2019
257 000 €
7 139 EUR/m² -0,8% 2019
259 117 €
7 403 EUR/m² -4,0% 2019
270 000 €
9 310 EUR/m² -84,0% 2018
1 685 000 €
11 950 EUR/m² +1 248,0% 2018
125 000 €
6 944 EUR/m² -45,7% 2018
230 000 €
3 594 EUR/m² +164,4% 2017
87 000 €
7 250 EUR/m² -13,0% 2016
100 000 €
3 448 EUR/m² -37,5% 2016
160 000 €
13 333 EUR/m² +23,1% 2015
130 000 €
7 222 EUR/m² -89,1% 2015
1 195 000 €
9 958 EUR/m² +49,9% 2014
797 000 €
8 955 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (8482)
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Santé1388 · 32 m
Tourisme355 · 52 m
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Enseignement153 · 174 m
Sport/Loisirs89 · 151 m
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E.P.PU MARCEL MARCEAU-Ecole Polyvalente 15 rue de Lancry180 m · Public
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LP Abbé Grégoire site Saint-Jacques192 m · Public
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E.M.PR DOUCES MATERNELLES MESLAY 48 rue Meslay218 m · Privé
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Permis de construire Commune de PARIS 03
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