UNE MAISON 5 pièces — 161 100 €
104 RUE JULES GUESDE 62460 DIVION
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 161 100 € le 18 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface128 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain504 m²
Prix/m²1 259 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC113
Contenance504 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro113
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15037420. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 230 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
18 220 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 251 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
59%Locataires
23%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,0%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Divion (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,613,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,311,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,69%
Loyer estimé : 1 166 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Divion
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/08/2002 - 27/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/2014 - 20/07/2014
Transports en commun
62Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
TADAO25
RHDF-62-COM6
Arrêts les plus proches
Jules GuesdeTADAO43 m
Jules GuesdeTADAO47 m
BriqueterieTADAO360 m
Place ViseurTADAO362 m
Place ViseurTADAO367 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D341Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
28 m 🚗
Départementale D341Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
81 m 🚗
Départementale D341Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
82 m 🚗
Départementale D341Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
112 m 🚗
Départementale D341Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
150 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+19,3% évolution globale
119 020 €prix moyen
2025
161 100 €
1 259 EUR/m² +61,1% Vente actuelle 2022
100 000 €
1 282 EUR/m² -32,9% 2019
149 000 €
1 164 EUR/m² +198,0% 2019
50 000 €
490 EUR/m² -63,0% 2018
135 000 €
1 055 EUR/m²Biens comparables
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