UNE MAISON 4 pièces — 269 376 €
9 RUE PIERRE LAROCHE 33130 BEGLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 269 376 € le 10 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain385 m²
Prix/m²3 285 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AY209
Contenance385 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro209
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15037286. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 656 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Birambits
Revenus
21 500 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
6 385 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
68%Locataires
35%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence B�gles (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
12,516,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,5 EUR/m²/mois
10,819,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,30%
Loyer estimé : 1 191 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bègles
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat38
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
TBM48
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
DuhamelTBM90 m
DuhamelTBM97 m
Parc de MussonvilleTBM110 m
Parc de MussonvilleTBM125 m
Parc de MussonvilleTBM140 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
38 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
491 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
491 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
492 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
499 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
269 376 €prix moyen
2025
269 376 €
3 285 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (220)
Services publics110 · 102 m
Santé68 · 190 m
Commerces14 · 234 m
Transports13 · 146 m
Enseignement8 · 190 m
Sport/Loisirs5 · 223 m
Tourisme2 · 504 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert161 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda188 m · Public
Collège
Collège Pablo Neruda190 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Ferdinand Buisson645 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Macé716 m · Public
Permis de construire Commune de BEGLES
603permis récents
5 668logements autorisés
365 887 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements227 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement40 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1