UNE MAISON 5 pièces — 142 857 €
2 RUE DU SABLON 69200 VENISSIEUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 142 857 € le 29 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain542 m²
Prix/m²1 931 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AZ42
Contenance542 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro42
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15036597. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -51,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Georges Lévy
Revenus
21 360 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 307 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
44%Locataires
14%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence V�nissieux (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,818,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,5 EUR/m²/mois
9,120,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,39%
Loyer estimé : 999 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vénissieux
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1992 - 17/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue29/04/2007 - 29/04/2007
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
183 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
453 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
466 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
466 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
466 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
142 857 €prix moyen
2025
142 857 €
1 931 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (526)
Services publics300 · 150 m
Santé83 · 190 m
Transports61 · 378 m
Commerces48 · 186 m
Sport/Loisirs18 · 175 m
Enseignement11 · 190 m
Tourisme5 · 222 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Ernest Renan547 m · Public
Ecole
Ecole primaire Georges Lévy554 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Vénissieux 1622 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Vénissieux 2622 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Vénissieux - Lyon 8ème622 m ·
Permis de construire Commune de VENISSIEUX
350permis récents
6 324logements autorisés
397 362 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
13 logements137 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement178 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement108 m²1