UNE MAISON 4 pièces — 521 000 €
8 CHE DES CAMPANETTES 06130 GRASSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 521 000 € le 13 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain237 m²
Prix/m²5 789 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle EY644
Contenance237 m²
Préfixe000
SectionEY
Numéro644
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15036511. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 679 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Jacques Sud
Revenus
29 390 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 474 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
85% Propriétaires
12%Locataires
1%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,4%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Grasse (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
12,321,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
12,925,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,73%
Loyer estimé : 1 621 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grasse
70Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat42
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Grasse Sillages Réseau scolaire21
ZOU ! Scolaire2
Réseau urbain 20231
Arrêts les plus proches
COLLEGE CANTEPERDRIXGrasse Sillages Réseau scolaire232 m
CANTEPERDRIXGrasse Sillages Réseau scolaire261 m
COLLEGE CANTEPERDRIXGrasse Sillages Réseau scolaire273 m
SAINT JACQUESGrasse Sillages Réseau scolaire312 m
SAINT JACQUESGrasse Sillages Réseau scolaire316 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2562Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
243 m 🚗
Départementale D2562Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
352 m 🚗
Départementale D2562Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
352 m 🚗
Départementale D2562Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
371 m 🚗
Départementale D2562Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
372 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+13,3% évolution globale
477 750 €prix moyen
2025
521 000 €
5 789 EUR/m² -0,8% Vente actuelle 2022
525 000 €
5 833 EUR/m² +29,6% 2018
405 000 €
4 500 EUR/m² -12,0% 2018
460 000 €
5 111 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (244)
Services publics135 · 100 m
Santé69 · 105 m
Commerces26 · 167 m
Enseignement5 · 245 m
Sport/Loisirs5 · 234 m
Tourisme2 · 549 m
Transports2 · 723 m
Écoles (8)
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Canteperdrix229 m · Public
Collège
Collège Canteperdrix268 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Saint-Jacques 1301 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Cigales396 m · Public
Collège
Ecole secondaire privée Happiness school623 m · Privé
Permis de construire Commune de GRASSE
461permis récents
3 104logements autorisés
204 073 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement263 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement170 m²1
Permis de construire mars 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire févr. 2025
2
19 logements1