UNE MAISON 4 pièces — 522 500 €
261 CHE DES BASSES RIBES 06130 GRASSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 522 500 € le 25 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 981 m²
Prix/m²5 679 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BP68
Contenance2 981 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro68
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14760692. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 250 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-François
Revenus
24 710 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 538 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
39%Locataires
12%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Grasse (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
12,321,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
12,925,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,81%
Loyer estimé : 1 657 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grasse
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat42
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Grasse Sillages Réseau scolaire28
Réseau urbain 20237
ZOU ! Scolaire6
Arrêts les plus proches
LES MARRONNIERSRéseau urbain 2023283 m
CIMETIERE SAINTE BRIGITTE 1Grasse Sillages Réseau scolaire334 m
CIMETIERE SAINTE BRIGITTE 1Grasse Sillages Réseau scolaire334 m
CIMETIERE SAINTE BRIGITTE 2Grasse Sillages Réseau scolaire376 m
PRIMAVERAGrasse Sillages Réseau scolaire388 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2562Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
369 m 🚗
Départementale D2562Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
497 m 🚗
Départementale D2562Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
508 m 🚗
Départementale D2562Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
509 m 🚗
Départementale D2562Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
509 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
522 500 €prix moyen
2025
522 500 €
5 679 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (347)
Services publics209 · 212 m
Santé87 · 217 m
Commerces29 · 247 m
Transports9 · 291 m
Enseignement7 · 487 m
Sport/Loisirs5 · 402 m
Tourisme1 · 432 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privéee Happiness437 m · Privé
Collège
Ecole secondaire privée Happiness school437 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Les Cigales699 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Saint-Jacques 1703 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Graines de pensees762 m · Privé
Permis de construire Commune de GRASSE
461permis récents
3 104logements autorisés
204 073 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement263 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement170 m²1
Permis de construire mars 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire févr. 2025
2
19 logements1