UNE MAISON 4 pièces — 300 000 €
163 AV D AIX LES BAINS 74600 ANNECY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 300 000 € le 25 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain989 m²
Prix/m²3 896 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AZ5
Contenance989 m²
Préfixe268
SectionAZ
Numéro5
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15036461. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 289 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -26,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Croix Rouge-Césière
Revenus
25 990 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
6 493 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
58%Locataires
23%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Annecy (2025)
🏢Appartementbonne
20,5 EUR/m²/mois
14,828,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,7 EUR/m²/mois
12,627,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,75%
Loyer estimé : 1 437 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Annecy
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/1987 - 14/06/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2006 - 10/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 02/05/2015
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
SIBRA50
Arrêts les plus proches
MALAZ GOLEMMESIBRA121 m
MALAZ GOLEMMESIBRA139 m
MALAZ GOLEMMESIBRA163 m
LONGIRETSIBRA175 m
LONGIRETSIBRA177 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1201Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
147 m 🚗
Départementale D1201Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
408 m 🚗
Départementale D1201Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
479 m 🚗
Départementale D1201Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
595 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
164 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-33,3% évolution globale
375 000 €prix moyen
2025
300 000 €
3 896 EUR/m² -33,3% Vente actuelle 2018
450 000 €
5 844 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (428)
Services publics178 · 33 m
Santé149 · 59 m
Commerces55 · 70 m
Sport/Loisirs27 · 385 m
Enseignement11 · 259 m
Transports6 · 255 m
Tourisme2 · 349 m
Écoles (10)
Collège
Collège privé Saint-François - Les Cordeliers270 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Les Cordeliers Seynod ANNECY317 m · Privé
Collège
Collège Le Semnoz350 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod350 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Le Muraillon Seynod ANNECY410 m · Public
Permis de construire Commune de ANNECY
802permis récents
10 689logements autorisés
693 254 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
37 logements2 994 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
17 logements1 340 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
3
17 logements318 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1