UNE MAISON 5 pièces — 105 000 €
11 CHE DE LONGIRET 74600 ANNECY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 17 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain858 m²
Prix/m²1 280 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 32%
Données cadastrales
Référence parcelle AO140
Contenance858 m²
Préfixe268
SectionAO
Numéro140
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14552345. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 459 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -76,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bois Gentil-Longiret
Revenus
25 420 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 322 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
36%Locataires
8%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Annecy (2025)
🏢Appartementbonne
20,5 EUR/m²/mois
14,828,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,7 EUR/m²/mois
12,627,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
17,49%
Loyer estimé : 1 530 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Annecy
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/1987 - 14/06/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2006 - 10/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 02/05/2015
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
SIBRA50
Arrêts les plus proches
LONGIRETSIBRA63 m
LONGIRETSIBRA68 m
LONGIRETSIBRA73 m
SEYNOD PISCINESIBRA150 m
SEYNOD PISCINESIBRA150 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1201Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
347 m 🚗
Départementale D1201Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
476 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
442 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
449 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
463 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
105 000 €prix moyen
2024
105 000 €
1 280 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (454)
Services publics195 · 103 m
Santé150 · 139 m
Commerces56 · 116 m
Sport/Loisirs30 · 184 m
Enseignement11 · 129 m
Transports8 · 410 m
Tourisme4 · 433 m
Écoles (10)
Collège
Collège Le Semnoz129 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod129 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Le Muraillon Seynod ANNECY286 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Les Neigeos Seynod ANNECY378 m · Public
Collège
Collège privé Saint-François - Les Cordeliers413 m · Privé
Permis de construire Commune de ANNECY
802permis récents
10 689logements autorisés
693 254 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
37 logements2 994 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
17 logements1 340 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
3
17 logements318 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1