UNE MAISON 3 pièces — 235 000 €
11 RUE DENFERT ROCHEREAU 33130 BEGLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 235 000 € le 27 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain187 m²
Prix/m²3 406 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle AN529
Contenance187 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro529
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15036450. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 057 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -32,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Raze
Revenus
27 720 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 452 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
29%Locataires
10%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence B�gles (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
12,516,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,5 EUR/m²/mois
10,819,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,12%
Loyer estimé : 1 002 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bègles
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat38
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
Ecole SalengroTBM116 m
Place de la RazeTBM142 m
Place de la RazeTBM142 m
Place de la RazeTBM171 m
Place de la RazeTBM171 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
503 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
514 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
583 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
507 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+46,9% évolution globale
271 400 €prix moyen
2025
235 000 €
3 406 EUR/m² -43,9% Vente actuelle 2021
419 200 €
3 464 EUR/m² +162,0% 2016
160 000 €
8 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (358)
Services publics197 · 60 m
Santé104 · 90 m
Commerces39 · 104 m
Sport/Loisirs8 · 395 m
Enseignement7 · 163 m
Transports3 · 853 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Roger Salengro158 m · Public
Collège
Collège Marcellin Berthelot362 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Ferrade567 m · Public
Ecole
Ecole primaire Paul Langevin601 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Béquet769 m · Public
Permis de construire Commune de BEGLES
603permis récents
5 668logements autorisés
365 887 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements227 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement40 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1