UNE MAISON 3 pièces — 130 000 €
737 RUE DU DOC ALBERT FENEZ 59144 GOMMEGNIES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 000 € le 16 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain750 m²
Prix/m²1 781 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D727
Contenance443 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro727
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15036408. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 364 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +30,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gommegnies
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 300 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
16%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Gommegnies (2025)
🏢Appartementfaible
11,4 EUR/m²/mois
9,214,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,8 EUR/m²/mois
6,49,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,24%
Loyer estimé : 568 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gommegnies
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/01/2002 - 28/01/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue12/02/2002 - 13/02/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue19/12/1993 - 02/01/1994
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P421
Arrêts les plus proches
GOMMEGNIES - SarlotonRHDF-59-P4335 m
GOMMEGNIES - SarlotonRHDF-59-P4340 m
GOMMEGNIES - Eglise de CarnoyRHDF-59-P4341 m
GOMMEGNIES - Eglise de CarnoyRHDF-59-P4341 m
GOMMEGNIES - SarlotonRHDF-59-P4343 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D87Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
325 m 🚗
Départementale D87Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
335 m 🚗
Départementale D87Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
339 m 🚗
Départementale D87Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
348 m 🚗
Départementale D87Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
355 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+85,7% évolution globale
100 000 €prix moyen
2025
130 000 €
1 781 EUR/m² +85,7% Vente actuelle 2023
70 000 €
1 250 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Ecole
Groupe scolaire Antoine de Saint-Exupéry1.0 km · Public
Permis de construire Commune de GOMMEGNIES
48permis récents
52logements autorisés
6 056 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire sept. 2023
1
1 logement137 m²1
Permis de construire août 2023
1
1 logement106 m²1
Permis de construire juil. 2023
1
1 logement142 m²1
Permis de construire nov. 2022
1
1 logement137 m²1