UN APPARTEMENT 3 pièces — 185 000 €
68 RUE PHILIPPE DE LASSALLE 69004 LYON 4EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 185 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 304 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC38
Contenance1 557 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro38
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15036406. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 811 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -31,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Exupéry-Popy
Revenus
27 700 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 043 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
37%Locataires
4%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,0%Chômage
46%Cadres
Loyers de référence Lyon 4e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
12,922,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,6 EUR/m²/mois
9,622,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,13%
Loyer estimé : 945 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 4e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
478 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
562 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
577 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+6,3% évolution globale
185 918 €prix moyen
2025
185 000 €
3 304 EUR/m² -9,8% Vente actuelle 2024
205 000 €
4 881 EUR/m² -17,7% 2023
249 000 €
4 446 EUR/m² +61,7% 2023
154 000 €
3 667 EUR/m² -38,4% 2023
250 000 €
4 464 EUR/m² +56,3% 2022
160 000 €
3 810 EUR/m² +451,7% 2022
29 000 €
-76,2% 2022
122 105 €
2 907 EUR/m² -62,7% 2022
327 000 €
5 031 EUR/m² +33,5% 2021
245 000 €
4 375 EUR/m² +0,9% 2021
242 835 €
5 782 EUR/m² +42,8% 2019
170 000 €
4 048 EUR/m² +507,1% 2019
28 000 €
-84,4% 2019
180 000 €
4 286 EUR/m² -25,0% 2018
240 000 €
4 286 EUR/m² +11,5% 2017
215 200 €
3 843 EUR/m² +58,8% 2017
135 500 €
3 226 EUR/m² -26,8% 2016
185 000 €
2 846 EUR/m² -15,1% 2016
218 000 €
3 893 EUR/m² +74,4% 2016
125 000 €
2 232 EUR/m² -22,6% 2016
161 500 €
2 884 EUR/m² -25,9% 2014
218 000 €
3 893 EUR/m² -10,3% 2014
242 900 €
3 737 EUR/m² +39,6% 2014
174 000 €
3 107 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1024)
Santé365 · 28 m
Services publics346 · 11 m
Commerces186 · 247 m
Sport/Loisirs46 · 43 m
Enseignement34 · 133 m
Transports29 · 139 m
Tourisme18 · 359 m
Écoles (10)
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Lyon Nord109 m · Public
Lycée
Lycée Antoine de Saint-Exupéry133 m · Public
Collège
Collège Antoine de Saint-Exupéry133 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire d'application La Fontaine175 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Charles Demia252 m · Privé
Permis de construire Commune de LYON 4EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune