UN APPARTEMENT 3 pièces — 290 000 €
53 AV DE RIGNY 94360 BRY-SUR-MARNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 290 000 € le 16 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 472 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle F21
Contenance8 848 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro21
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15036104. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 108 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pépinière
Revenus
39 110 EUR Revenu médian annuel
4,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 691 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
14%Locataires
1%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,6%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Bry-sur-Marne (2025)
🏢Appartementbonne
21,3 EUR/m²/mois
17,925,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
15,3 EUR/m²/mois
10,821,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,67%
Loyer estimé : 1 129 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bry-sur-Marne
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/2006 - 13/05/2006
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie47
Transilien;TER;RER3
Arrêts les plus proches
Bois des ChênesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44 m
Bois des ChênesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45 m
Bois des ChênesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie55 m
Place CarnotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie294 m
Place CarnotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie296 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
487 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
490 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
492 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
151 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
152 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+26,1% évolution globale
252 339 €prix moyen
2025
290 000 €
5 472 EUR/m² -19,2% Vente actuelle 2025
358 800 €
4 660 EUR/m² +2,0% 2024
351 700 €
4 452 EUR/m² +43,2% 2024
245 600 €
4 634 EUR/m² -11,0% 2024
276 000 €
4 381 EUR/m² +25,5% 2024
220 000 €
3 235 EUR/m² -22,8% 2023
285 000 €
5 377 EUR/m² -5,6% 2023
302 000 €
5 033 EUR/m² -3,2% 2023
312 000 €
4 522 EUR/m² -1,9% 2022
318 000 €
5 129 EUR/m² +19,0% 2022
267 134 €
5 040 EUR/m² -7,6% 2022
289 235 €
5 457 EUR/m² -2,6% 2022
297 000 €
4 790 EUR/m² -2,9% 2022
306 000 €
4 500 EUR/m² +2,0% 2022
300 000 €
4 839 EUR/m² -0,7% 2022
302 000 €
4 794 EUR/m² +12,3% 2022
269 000 €
5 075 EUR/m² -5,3% 2022
284 000 €
4 057 EUR/m² +9,2% 2022
260 000 €
4 194 EUR/m² -20,4% 2021
326 550 €
4 241 EUR/m² +12,4% 2021
290 570 €
4 687 EUR/m² +43,8% 2021
202 000 €
2 590 EUR/m² -23,2% 2020
262 850 €
3 809 EUR/m² -12,4% 2020
300 000 €
3 896 EUR/m² +11,1% 2019
270 000 €
5 094 EUR/m² +5,2% 2019
256 700 €
4 140 EUR/m² -3,1% 2019
265 000 €
5 000 EUR/m² +3,3% 2019
256 580 €
4 138 EUR/m² +14,5% 2019
224 000 €
3 733 EUR/m² -6,7% 2018
240 000 €
3 117 EUR/m² +9,1% 2018
220 000 €
3 548 EUR/m² -0,1% 2018
220 235 €
4 155 EUR/m² -8,2% 2018
240 000 €
3 871 EUR/m² +15,9% 2018
207 000 €
3 339 EUR/m² +21,8% 2017
170 000 €
2 656 EUR/m² -19,0% 2017
210 000 €
3 043 EUR/m² 0,0% 2017
210 000 €
3 387 EUR/m² +10,5% 2017
190 000 €
3 333 EUR/m² -3,6% 2017
197 000 €
3 717 EUR/m² -9,2% 2016
217 000 €
3 500 EUR/m² -2,3% 2016
222 000 €
4 189 EUR/m² +43,2% 2016
155 000 €
2 925 EUR/m² -4,3% 2016
162 000 €
2 613 EUR/m² -30,8% 2016
234 000 €
3 774 EUR/m² -14,9% 2016
275 000 €
3 313 EUR/m² +57,1% 2016
175 000 €
3 302 EUR/m² -30,0% 2016
250 000 €
4 167 EUR/m² +9,2% 2015
229 000 €
2 899 EUR/m² +30,1% 2015
176 000 €
3 321 EUR/m² -23,5% 2015
230 000 €
3 651 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (590)
Services publics280 · 14 m
Santé138 · 153 m
Commerces73 · 140 m
Transports53 · 118 m
Sport/Loisirs27 · 306 m
Enseignement11 · 140 m
Tourisme8 · 422 m
Écoles (10)
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Collège privé Pilote Arborescences131 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire privée Pilote Arborescences131 m · Privé
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Ecole maternelle Etienne de Silhouette153 m · Public
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Ecole élémentaire Etienne de Silhouette282 m · Public
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Collège Henri Cahn309 m · Public
Permis de construire Commune de BRY-SUR-MARNE
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2 093logements autorisés
126 065 m²surface plancher
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