UN APPARTEMENT 4 pièces — 294 000 €

38 GR CHARLES DE GAULLE 94360 BRY-SUR-MARNE
Vendu le 10 juillet 2025
5 345 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 294 000 € le 10 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface55 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 345 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 103 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
62%

Données cadastrales

Référence parcelle S22
Contenance547 m²
Préfixe000
SectionS
Numéro22

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15043290. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 108 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +4,7% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ancien

Revenus

28 730 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 336 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
33%Locataires
9%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,5%Chômage
40%Cadres
Population active1 179
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bry-sur-Marne (2025)

🏢Appartementbonne
21,3 EUR/m²/mois
17,925,3 EUR/m²
2138 observations
🏠Maisonfaible
15,3 EUR/m²/mois
10,821,7 EUR/m²
72 observations
📈Rendement locatif brut
4,78%
Loyer estimé : 1 172 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bry-sur-Marne

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/2006 - 13/05/2006

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

Rue du PressoirParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie26 m
Rue du 4eme ZouaveParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie59 m
Rue du 4eme ZouaveParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie105 m
Rue du 4eme ZouaveParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie140 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie175 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
200 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
242 m
🚗
Départementale D120Rond-point, 3 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
346 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 55 dBLn 47 dB
213 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 55 dBLn 47 dB
219 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes
+880,0% évolution globale
239 885 €prix moyen
2025
294 000 €
5 345 EUR/m² +2,8% Vente actuelle
2022
286 000 €
5 200 EUR/m² +7,9%
2022
265 000 €
7 571 EUR/m² -31,9%
2021
389 000 €
6 274 EUR/m² +289,0%
2020
100 000 €
-71,1%
2019
346 000 €
7 362 EUR/m² +47,2%
2019
235 000 €
4 896 EUR/m² +59,9%
2019
147 000 €
6 682 EUR/m² +16,7%
2019
126 000 €
5 478 EUR/m² -55,0%
2019
280 000 €
5 091 EUR/m² -19,8%
2018
349 000 €
5 629 EUR/m² +28,5%
2017
271 500 €
4 936 EUR/m² +805,0%
2015
30 000 €
1 304 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 4p
294 000 €
5 345 EUR/m²0 m2025
55 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
280 930 €
5 108 EUR/m²206 m2025
55 m²
Voir
77%
UN APPARTEMENT · 4p
200 000 €
3 922 EUR/m²528 m2025
51 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (599)

Services publics262 · 16 m
Santé153 · 42 m
Commerces76 · 18 m
Transports55 · 153 m
Sport/Loisirs26 · 210 m
Enseignement19 · 281 m
Tourisme8 · 58 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Saint Thomas de Villeneuve259 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Thomas de Villeneuve259 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Louis Daguerre421 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph464 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry474 m · Public

Permis de construire Commune de BRY-SUR-MARNE

308permis récents
2 093logements autorisés
126 065 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

200 logements5 412 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement249 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement83 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement148 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement265 m²1