UNE MAISON 3 pièces — 267 000 €
5 CHE DE RAZEYRE 34700 OLMET-ET-VILLECUN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 267 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 919 m²
Prix/m²3 256 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B625
Contenance1 720 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro625
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15035781. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 065 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +57,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Olmet-et-Villecun
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
170 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
87% Propriétaires
7%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Olmet-et-Villecun (2025)
🏢Appartementfaible
9,9 EUR/m²/mois
8,112,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,6 EUR/m²/mois
7,113,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,52%
Loyer estimé : 784 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Olmet-et-Villecun
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 19/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue12/09/2015 - 13/09/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue28/01/1996 - 30/01/1996
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D148E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
320 m 🚗
Départementale D148E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
320 m 🚗
Départementale D148E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
376 m 🚗
Départementale D148E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
379 m 🚗
Départementale D148E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
418 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
267 000 €prix moyen
2025
267 000 €
3 256 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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