UNE MAISON 4 pièces — 80 000 €
36 RUE DE L'AIRE 34700 OLMET-ET-VILLECUN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 28 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 454 m²
Prix/m²1 111 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C142
Contenance290 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro142
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14593548. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 256 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -65,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Olmet-et-Villecun
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
170 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
87% Propriétaires
7%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Olmet-et-Villecun (2025)
🏢Appartementfaible
9,9 EUR/m²/mois
8,112,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,6 EUR/m²/mois
7,113,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,32%
Loyer estimé : 688 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Olmet-et-Villecun
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 19/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue12/09/2015 - 13/09/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue28/01/1996 - 30/01/1996
Transports en commun
11Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
OLMET-ET-VILLECUN - VILLECUN.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport19 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D157Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
28 m 🚗
Départementale D157Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
95 m 🚗
Départementale D157Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
159 m 🚗
Départementale D157E6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
374 m 🚗
Départementale D157E6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
461 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
80 000 €prix moyen
2025
80 000 €
1 111 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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