UNE MAISON 4 pièces — 135 000 €
13 RUE JEAN GIRAUDOUX 33270 FLOIRAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 135 000 € le 30 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 753 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BM274
Contenance8 581 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro274
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14852296. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 714 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -52,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Marègue Étendue
Revenus
16 060 EUR Revenu médian annuel
37,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 448 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
73%Locataires
62%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,8%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Floirac (2025)
🏢Appartementbonne
14,2 EUR/m²/mois
11,717,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,0 EUR/m²/mois
9,218,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,88%
Loyer estimé : 999 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Floirac
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde3
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
Auditorium de FloiracTBM318 m
Auditorium de FloiracTBM320 m
Auditorium de FloiracTBM321 m
La MarègueTBM408 m
BlancherieTBM456 m
Historique des ventes à cette adresse
6ventes
+119,8% évolution globale
219 059 €prix moyen
2025
135 000 €
1 753 EUR/m² -52,8% Vente actuelle 2024
286 000 €
3 714 EUR/m² -17,7% 2022
347 500 €
3 341 EUR/m² +21,3% 2020
286 430 €
3 720 EUR/m² +44,7% 2019
198 000 €
3 000 EUR/m² +222,3% 2016
61 425 €
698 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Santé14 · 533 m
Commerces14 · 507 m
Transports5 · 727 m
Enseignement4 · 437 m
Tourisme3 · 776 m
Sport/Loisirs2 · 366 m
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Ecole
Ecole maternelle François Mauriac328 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Bègles Floirac368 m ·
Ecole
Ecole maternelle Jules Michelet389 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Michelet394 m · Public
Permis de construire Commune de FLOIRAC
151permis récents
2 037logements autorisés
139 663 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
1
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1
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