Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 485 000 € le 8 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface104 m²

Pièces5 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain523 m²

Prix/m²4 663 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A1161

Contenance523 m²

Préfixe000

SectionA

Numéro1161

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15035044. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 788 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +23,1% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Valergues

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 107 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires

23%Locataires

4%HLM

4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

7,6%Chômage

16%Cadres

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Loyers de référence Valergues (2025)

13,1 EUR/m²/mois

10,716,1 EUR/m²

13,1 EUR/m²/mois

9,817,5 EUR/m²

3,36%

Loyer estimé : 1 358 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Valergues

10Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat9

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003

Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003

Sécheresse01/09/2012 - 30/09/2012

Transports en commun

61Score accessibilitéBon

<300m2 arrêts

300-500m8 arrêts

500-1000m0 arrêts

Par réseau

Transp'Or4

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

Centre ValerguesTransp'Or130 m

Ecole ValerguesTransp'Or202 m

LansarguesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER319 m

Valergues - LansarguesZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER319 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

301 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

492 m

🚗

Nationale N113Route à 1 chaussée, 3 voies, ~80 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

677 m

🚗

Départementale D105Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

222 m

🚗

Départementale D105Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

315 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes

+106,4% évolution globale

295 500 €prix moyen

2025

485 000 €

4 663 EUR/m² +115,6% Vente actuelle

2021

225 000 €

2 647 EUR/m² -5,1%

2018

237 000 €

2 279 EUR/m² +0,9%

2015

235 000 €

2 260 EUR/m²

Biens comparables

90%

UNE MAISON · 5p

285 160 €

2 592 EUR/m²263 m2025

3 750 EUR/m²337 m2025

4 206 EUR/m²378 m2025

100 m²

Services à proximité

Équipements (99)

Services publics56 · 89 m

Santé26 · 95 m

Sport/Loisirs11 · 226 m

Commerces3 · 98 m

Enseignement2 · 218 m

Transports1 · 316 m

Écoles (2)

Ecole

Ecole maternelle les Galinettes167 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Marcel Pagnol224 m · Public

Permis de construire Commune de VALERGUES

193permis récents

266logements autorisés

24 759 m²surface plancher

Permis de construire nov. 2025

1 logement96 m²1

Permis de construire mars 2025

1 logement102 m²1

Permis de construire févr. 2025

1 logement107 m²1

Permis de construire janv. 2025