UNE MAISON 2 pièces — 35 000 €
13 COUR DU CHATEAU 11590 SALLELES D AUDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 35 000 € le 30 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain20 m²
Prix/m²583 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BH284
Contenance20 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro284
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15146443. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 140 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -48,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sallèles-d'Aude
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 064 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
26%Locataires
6%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,7%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Sall�les-d'Aude (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,414,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
6,612,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
18,51%
Loyer estimé : 540 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sallèles-d'Aude
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2006 - 30/01/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 29/09/2014
Transports en commun
31Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Citibus6
Arrêts les plus proches
Place de la RépubliqueCitibus174 m
Place de la RépubliqueCitibus179 m
Les MûriersCitibus575 m
AlicanteCitibus644 m
AlicanteCitibus672 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
366 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
475 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
478 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
478 m 🚗
Départementale D418Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
263 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-38,6% évolution globale
71 000 €prix moyen
2025
35 000 €
583 EUR/m² +59,1% Vente actuelle 2025
22 000 €
293 EUR/m² -87,1% 2023
170 000 €
1 250 EUR/m² +198,2% 2022
57 000 €
335 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle Raymond Courriere270 m · Public
Ecole
Ecole primaire Lucien Iche401 m · Public
Permis de construire Commune de SALLELES D AUDE
323permis récents
471logements autorisés
39 307 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement220 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement105 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
32 logements2 278 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement94 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement112 m²1