Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 140 200 € le 3 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface29 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 834 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

BDPE

124 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

63%

Données cadastrales

Référence parcelle AP717

Contenance1 587 m²

Préfixe000

SectionAP

Numéro717

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15034861. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 030 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +20,0% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Genès

Revenus

28 040 EUR Revenu médian annuel

11,0%Taux de pauvreté

0,31Indice de Gini

Population

2 631 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires

49%Locataires

11%HLM

9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

11,2%Chômage

38%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Talence (2025)

15,6 EUR/m²/mois

12,419,5 EUR/m²

15,0 EUR/m²/mois

11,120,2 EUR/m²

3,86%

Loyer estimé : 451 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Talence

10Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat28

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent

<300m8 arrêts

300-500m9 arrêts

500-1000m33 arrêts

Par réseau

TBM50

Arrêts les plus proches

Barrière Saint-GenèsTBM73 m

Barrière Saint-GenèsTBM118 m

Barrière Saint-GenèsTBM119 m

Barrière Saint-GenèsTBM128 m

Bre St GenèsTBM131 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

112 m

🚆

TramwayTramway

Lden 61 dBLn 53 dB

118 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

423 m

🚆

TramwayTramway

Lden 54 dBLn 46 dB

408 m

🚆

TramwayTramway

Lden 54 dBLn 46 dB

430 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

+71,0% évolution globale

86 941 €prix moyen

2025

140 200 €

4 834 EUR/m² +41,6% Vente actuelle

2025

99 000 €

5 211 EUR/m² -10,0%

2025

110 000 €

6 111 EUR/m² -5,6%

2024

116 500 €

6 132 EUR/m² +482,5%

2024

20 000 €

-83,3%

2024

120 000 €

4 800 EUR/m² +4,3%

2024

115 000 €

4 600 EUR/m² 0,0%

2024

115 000 €

6 053 EUR/m² +310,7%

2023

28 000 €

-84,0%

2023

175 000 €

5 833 EUR/m² +44,6%

2023

121 000 €

6 722 EUR/m² +255,9%

2022

34 000 €

-74,0%

2022

131 000 €

6 895 EUR/m² +4,8%

2022

125 000 €

5 000 EUR/m² +455,6%

2022

22 500 €

-82,0%

2022

125 000 €

6 579 EUR/m² +7,8%

2021

116 000 €

5 524 EUR/m² +3,6%

2021

112 000 €

5 091 EUR/m² +24,4%

2021

90 000 €

4 737 EUR/m² +309,1%

2021

22 000 €

-80,4%

2020

112 000 €

4 148 EUR/m² +6,7%

2020

105 000 €

3 500 EUR/m² -37,5%

2020

168 000 €

5 793 EUR/m² +77,8%

2019

94 500 €

4 974 EUR/m² +5,0%

2019

90 000 €

4 737 EUR/m² +462,5%

2019

16 000 €

-84,3%

2019

102 000 €

5 368 EUR/m² -1,9%

2019

104 000 €

5 474 EUR/m² -12,6%

2018

119 000 €

4 760 EUR/m² +600,0%

2017

17 000 €

-79,4%

2017

82 500 €

4 342 EUR/m² -3,3%

2017

85 274 €

4 061 EUR/m² +3,4%

2017

82 500 €

4 342 EUR/m² -8,3%

2017

90 000 €

3 000 EUR/m² +3,4%

2017

87 000 €

4 579 EUR/m² -20,8%

2016

109 900 €

3 663 EUR/m² +41,8%

2016

77 500 €

4 079 EUR/m² +474,1%

2016

13 500 €

-81,5%

2016

73 000 €

3 842 EUR/m² -8,8%

2016

80 000 €

4 444 EUR/m² +6,7%

2016

75 000 €

3 947 EUR/m² -1,3%

2016

76 000 €

4 000 EUR/m² +406,7%

2016

15 000 €

-83,6%

2016

91 700 €

3 821 EUR/m² +23,9%

2015

74 000 €

2 960 EUR/m² -28,2%

2015

103 000 €

3 815 EUR/m² +33,8%

2015

77 000 €

3 667 EUR/m² -6,1%

2014

82 000 €

4 316 EUR/m² +221,6%

2014

25 500 €

-68,9%

2014

82 000 €

4 316 EUR/m²

Biens comparables

4 000 EUR/m²182 m2025

4 018 EUR/m²354 m2024

28 m²

Services à proximité

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Écoles (10)

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