UN APPARTEMENT 1 pièce — 112 000 €
278 CRS DE L ARGONNE 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 112 000 € le 5 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 14%
Données cadastrales
Référence parcelle ER185
Contenance40 m²
Préfixe000
SectionER
Numéro185
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15223593. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 970 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nansouty 3
Revenus
28 880 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 674 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
49%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,80%
Loyer estimé : 448 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
Barrière Saint-GenèsTBM61 m
Barrière Saint-GenèsTBM95 m
Bre St GenèsTBM96 m
Barrière Saint-GenèsTBM108 m
Barrière Saint-GenèsTBM110 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
12 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
479 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
84 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
498 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
342 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
-86,1% évolution globale
239 529 €prix moyen
2025
112 000 €
4 000 EUR/m² -54,3% Vente actuelle 2023
245 100 €
5 978 EUR/m² +28,0% 2022
191 500 €
6 603 EUR/m² -59,3% 2018
470 000 €
3 507 EUR/m² +291,7% 2017
120 000 €
4 286 EUR/m² -53,5% 2017
258 000 €
4 691 EUR/m² +103,1% 2017
127 000 €
5 080 EUR/m² -49,2% 2017
250 000 €
4 545 EUR/m² +104,9% 2017
122 000 €
2 218 EUR/m² -14,7% 2017
143 000 €
5 500 EUR/m² -17,2% 2017
172 800 €
3 142 EUR/m² +0,5% 2017
172 000 €
3 440 EUR/m² +6,2% 2017
162 000 €
2 160 EUR/m² -80,0% 2016
808 000 €
2 370 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (39)
Services publics39 · 33 m
Écoles (10)
Médico-social
ITEP OREAG Pôle Bordeaux Centre54 m · Privé
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Collège privé Albert Le Grand221 m · Privé
Lycée
Lycée privé Albert Le Grand226 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Albert Le Grand232 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Laboye304 m · Public
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1