Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 112 500 € le 29 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface28 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 018 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

177 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

29%

Données cadastrales

Référence parcelle AR1109

Contenance1 292 m²

Préfixe000

SectionAR

Numéro1109

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13777076. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 722 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +7,9% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Genès

Revenus

28 040 EUR Revenu médian annuel

11,0%Taux de pauvreté

0,31Indice de Gini

Population

2 631 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires

49%Locataires

11%HLM

9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

11,2%Chômage

38%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Talence (2025)

15,6 EUR/m²/mois

12,419,5 EUR/m²

15,0 EUR/m²/mois

11,120,2 EUR/m²

4,65%

Loyer estimé : 436 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Talence

10Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat28

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent

<300m7 arrêts

300-500m10 arrêts

500-1000m33 arrêts

Par réseau

TBM50

Arrêts les plus proches

St GenèsTBM114 m

RoustaingTBM195 m

RoustaingTBM196 m

RoustaingTBM197 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 68 dBLn 60 dB

71 m

🚆

TramwayTramway

Lden 67 dBLn 59 dB

31 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

74 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

80 m

🚆

TramwayTramway

Lden 63 dBLn 55 dB

74 m

Historique des ventes à cette adresse

17ventes

+74,6% évolution globale

117 719 €prix moyen

2025

144 186 €

4 651 EUR/m² +14,4%

2025

126 000 €

4 500 EUR/m² +800,0%

2025

14 000 €

-87,6%

2024

112 500 €

4 018 EUR/m² -7,8% Vente actuelle

2024

122 000 €

4 067 EUR/m² +14,0%

2024

107 000 €

3 567 EUR/m² -34,2%

2023

162 700 €

5 610 EUR/m² +17,1%

2023

138 930 €

4 962 EUR/m² +12,5%

2022

123 500 €

4 411 EUR/m² -29,4%

2021

175 000 €

6 034 EUR/m² +19,0%

2021

147 000 €

4 324 EUR/m² +25,6%

2020

117 000 €

4 333 EUR/m² +3,5%

2019

113 050 €

3 647 EUR/m² +4,2%

2019

108 500 €

3 741 EUR/m² -1,4%

2018

110 000 €

3 548 EUR/m² +13,1%

2015

97 250 €

3 353 EUR/m² +17,7%

2015

82 600 €

2 753 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 1p

100 000 €

3 704 EUR/m²318 m2025

4 834 EUR/m²354 m2025

4 000 EUR/m²429 m2025

28 m²

Services à proximité

Équipements (25)

Services publics25 · 348 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Gambetta150 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Gambetta194 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Jean Jaurès415 m · Public

Médico-social

ITEP OREAG Pôle Bordeaux Centre419 m · Privé

Médico-social

I.T.E.P. LES CLARINES420 m · Privé