UN APPARTEMENT 2 pièces — 18 000 €

134 RUE DES ALLIES 42100 SAINT-ETIENNE
Vendu le 22 décembre 2025
429 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 18 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²429 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle HK263
Contenance379 m²
Préfixe000
SectionHK
Numéro263

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15034825. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 082 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -60,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Monthieu

Revenus

16 010 EUR Revenu médian annuel
37,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 839 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

31% Propriétaires
66%Locataires
49%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
22,5%Chômage
10%Cadres
Population active1 109
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-�tienne (2025)

🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
53838 observations
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
670 observations
📈Rendement locatif brut
27,66%
Loyer estimé : 415 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Étienne

60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m33 arrêts

Par réseau

SAINT-ETIENNE – STAS50

Arrêts les plus proches

RUE DES ALLIESSAINT-ETIENNE – STAS39 m
RUE DES ALLIESSAINT-ETIENNE – STAS82 m
RUE DES ALLIESSAINT-ETIENNE – STAS131 m
CUSSINELSAINT-ETIENNE – STAS242 m
CUSSINELSAINT-ETIENNE – STAS250 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
243 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
369 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
436 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
438 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
438 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
-77,5% évolution globale
47 964 €prix moyen
2025
18 000 €
429 EUR/m² -14,3% Vente actuelle
2025
21 000 €
600 EUR/m² -30,0%
2025
30 000 €
462 EUR/m² -14,3%
2024
35 000 €
648 EUR/m² +133,3%
2024
15 000 €
455 EUR/m² -11,8%
2024
17 000 €
531 EUR/m² -36,1%
2024
26 600 €
831 EUR/m² +15,7%
2024
23 000 €
548 EUR/m² -81,9%
2024
127 000 €
421 EUR/m² -5,9%
2019
135 000 €
271 EUR/m² +68,8%
2019
80 000 €
161 EUR/m²

Biens comparables

88%
UN APPARTEMENT · 2p
34 000 €
829 EUR/m²792 m2025
41 m²
Voir
84%
UN APPARTEMENT · 3p
37 000 €
822 EUR/m²309 m2025
45 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 2p
40 000 €
909 EUR/m²1.0 km2025
44 m²
Voir

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Permis de construire Commune de SAINT-ETIENNE

1118permis récents
7 136logements autorisés
272 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement74 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

4 logements53 m²1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

2

8 logements1
Permis de construire oct. 2025

4

5 logements1