UNE MAISON 4 pièces — 68 000 €

27 CITE SAINT MICHEL 59143 WATTEN
Vendu le 25 novembre 2025
1 236 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 68 000 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface55 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain245 m²
Prix/m²1 236 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

GDPE
 479 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
72%

Données cadastrales

Référence parcelle B823
Contenance245 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro823

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15034491. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 903 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -35,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Watten

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 577 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires
42%Locataires
18%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,5%Chômage
6%Cadres
Population active1 091
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Watten (2025)

🏢Appartementbonne
10,1 EUR/m²/mois
8,212,5 EUR/m²
149 observations
🏠Maisonbonne
8,5 EUR/m²/mois
6,810,6 EUR/m²
142 observations
📈Rendement locatif brut
8,27%
Loyer estimé : 469 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Watten

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue05/02/1988 - 10/02/1988

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P122
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
RHDF-62-SCO3

Arrêts les plus proches

WATTEN - Collège Sacré CoeurRHDF-59-P1145 m
WATTEN - Collège Sacré CoeurRHDF-59-P1159 m
WATTEN - Grand PlaceRHDF-59-P1200 m
WATTEN - Grand PlaceRHDF-59-P1205 m
WATTEN - Grand PlaceRHDF-59-P1232 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D213/D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
161 m
🚗
Départementale D213/D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
179 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
413 m
🚗
Départementale D213/D213Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
184 m
🚗
Départementale D26Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
209 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+11,5% évolution globale
81 600 €prix moyen
2025
68 000 €
1 236 EUR/m² -20,0% Vente actuelle
2025
85 000 €
859 EUR/m² +14,9%
2023
74 000 €
1 156 EUR/m² -38,3%
2019
120 000 €
1 739 EUR/m² +96,7%
2014
61 000 €
1 089 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
68 000 €
1 236 EUR/m²0 m2025
55 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
118 000 €
1 903 EUR/m²44 m2025
62 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 3p
129 670 €
2 447 EUR/m²482 m2025
53 m²
Voir

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Collège Sacré-Coeur140 m · Privé
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Collège Jacques Prévert817 m · Public

Permis de construire Commune de WATTEN

41permis récents
99logements autorisés
6 649 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable juin 2025

2

1 logement1
Permis de construire mai 2025

2

1 logement1
Declaration prealable mars 2025

2

1 logement131 m²1
Declaration prealable janv. 2025

5

1 logement18 m²1