UNE MAISON 3 pièces — 129 670 €

20 RUE DE SAINT OMER 59143 WATTEN
Vendu le 03 janvier 2025
2 447 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 129 670 € le 3 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface53 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain175 m²
Prix/m²2 447 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B188
Contenance175 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro188

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14942756. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 464 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +67,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Watten

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 577 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires
42%Locataires
18%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,5%Chômage
6%Cadres
Population active1 091
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Watten (2025)

🏢Appartementbonne
10,1 EUR/m²/mois
8,212,5 EUR/m²
149 observations
🏠Maisonbonne
8,5 EUR/m²/mois
6,810,6 EUR/m²
142 observations
📈Rendement locatif brut
4,18%
Loyer estimé : 452 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Watten

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue05/02/1988 - 10/02/1988

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P123
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
RHDF-62-SCO3

Arrêts les plus proches

WATTEN - Intersection GareRHDF-59-P1164 m
WATTEN - Intersection GareRHDF-59-P1184 m
EPERLECQUES - La Gare - Panneau Car - N°62RHDF-62-SCO279 m
WATTEN - Intersection GareRHDF-59-P1280 m
EPERLECQUES - GareRHDF-59-P1280 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D213/D213Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
54 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
258 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
268 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
272 m
🚗
Départementale D213/D213Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
330 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+29,7% évolution globale
92 734 €prix moyen
2025
129 670 €
2 447 EUR/m² +363,1% Vente actuelle
2023
28 000 €
528 EUR/m² -82,5%
2023
160 000 €
1 368 EUR/m² +247,8%
2020
46 000 €
418 EUR/m² -54,0%
2018
100 000 €
862 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 4p
68 000 €
1 236 EUR/m²482 m2025
55 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 3p
129 670 €
2 447 EUR/m²0 m2025
53 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 4p
118 000 €
1 903 EUR/m²438 m2025
62 m²
Voir

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Permis de construire Commune de WATTEN

41permis récents
99logements autorisés
6 649 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable juin 2025

2

1 logement1
Permis de construire mai 2025

2

1 logement1
Declaration prealable mars 2025

2

1 logement131 m²1
Declaration prealable janv. 2025

5

1 logement18 m²1