UNE MAISON 4 pièces — 118 000 €
13 CITE SAINT MICHEL 59143 WATTEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 118 000 € le 5 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain115 m²
Prix/m²1 903 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle B830
Contenance115 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro830
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15799573. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 903 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Watten
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 577 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
42%Locataires
18%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,5%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Watten (2025)
🏢Appartementbonne
10,1 EUR/m²/mois
8,212,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,5 EUR/m²/mois
6,810,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,37%
Loyer estimé : 528 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Watten
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue05/02/1988 - 10/02/1988
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P122
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
RHDF-62-SCO3
Arrêts les plus proches
WATTEN - Grand PlaceRHDF-59-P1168 m
WATTEN - Grand PlaceRHDF-59-P1172 m
WATTEN - Collège Sacré CoeurRHDF-59-P1183 m
WATTEN - Grand PlaceRHDF-59-P1195 m
WATTEN - Collège Sacré CoeurRHDF-59-P1197 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
400 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
446 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
449 m 🚗
Départementale D213/D213Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
275 m 🚗
Départementale D213/D213Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
327 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+14,6% évolution globale
86 500 €prix moyen
2025
118 000 €
1 903 EUR/m² +96,7% Vente actuelle 2024
60 000 €
769 EUR/m² -7,7% 2020
65 000 €
1 048 EUR/m² -36,9% 2018
103 000 €
1 288 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de WATTEN
41permis récents
99logements autorisés
6 649 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire mai 2025
2
1 logement1
Declaration prealable mars 2025
2
1 logement131 m²1
Declaration prealable janv. 2025
5
1 logement18 m²1