UNE MAISON 4 pièces — 322 000 €
45 AV DE ROYAT BOISSEJOUR 63122 CEYRAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 322 000 € le 28 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain233 m²
Prix/m²2 927 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN489
Contenance233 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro489
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15034251. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 036 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Boisséjour
Revenus
29 630 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 501 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
23%Locataires
11%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,1%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Ceyrat (2025)
🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,615,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
7,914,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,43%
Loyer estimé : 1 188 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ceyrat
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2000 - 04/06/2000
Sécheresse01/01/2000 - 30/09/2001
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
T2C34
Arrêts les plus proches
BoisvallonT2C80 m
Ceyrat Boisséjour PlaceT2C158 m
Ceyrat ÉgalitéT2C164 m
ÉgalitéT2C164 m
BoisvallonT2C187 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
163 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
178 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
367 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
395 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
400 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+30,4% évolution globale
284 500 €prix moyen
2025
322 000 €
2 927 EUR/m² +30,4% Vente actuelle 2018
247 000 €
2 807 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (87)
Services publics34 · 49 m
Santé30 · 195 m
Sport/Loisirs11 · 172 m
Commerces8 · 49 m
Transports2 · 898 m
Enseignement1 · 191 m
Tourisme1 · 845 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole élémentaire Boisséjour206 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Boisséjour294 m · Public
Collège
Collège Henri Pourrat1.4 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire1.5 km · Public
Permis de construire Commune de CEYRAT
228permis récents
531logements autorisés
51 150 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement37 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement161 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement247 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement152 m²1