UNE MAISON 4 pièces — 320 000 €
9300 CHABANNE 63122 CEYRAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 320 000 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 301 m²
Prix/m²3 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO68
Contenance909 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro68
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14670015. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 449 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Boisséjour
Revenus
29 630 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 501 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
23%Locataires
11%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,1%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Ceyrat (2025)
🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,615,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
7,914,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,89%
Loyer estimé : 1 037 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ceyrat
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2000 - 04/06/2000
Sécheresse01/01/2000 - 30/09/2001
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
T2C31
Arrêts les plus proches
Ceyrat Boisséjour MonumentT2C68 m
Boisséjour MonumentT2C69 m
Boisséjour MonumentT2C74 m
Boisséjour MonumentT2C76 m
Boisséjour MonumentT2C93 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
135 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
241 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
331 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
349 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
353 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
320 000 €prix moyen
2025
320 000 €
3 333 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (82)
Santé34 · 195 m
Services publics22 · 142 m
Sport/Loisirs13 · 219 m
Commerces8 · 322 m
Enseignement2 · 294 m
Transports2 · 495 m
Tourisme1 · 613 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole maternelle Boisséjour202 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Boisséjour279 m · Public
Collège
Collège Henri Pourrat1.2 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire1.2 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Clément Bourdeix1.3 km · Public
Permis de construire Commune de CEYRAT
228permis récents
531logements autorisés
51 150 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement37 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement161 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement247 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement152 m²1