UN APPARTEMENT 2 pièces — 79 565 €
1 RUE TRIPERIE VIEILLE 34120 PEZENAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 79 565 € le 2 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 658 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle BK231
Contenance62 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro231
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15034216. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 063 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
16 340 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 441 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
64%Locataires
1%HLM
24%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,5%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence P�zenas (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,713,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
6,813,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,85%
Loyer estimé : 521 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pézenas
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 19/09/2014
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Carpostal Agde25
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5
Arrêts les plus proches
VoltaireCarpostal Agde193 m
VoltaireCarpostal Agde196 m
VoltaireCarpostal Agde200 m
MolièreCarpostal Agde239 m
MolièreCarpostal Agde239 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D13E18Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
208 m 🚗
Départementale D913Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
222 m 🚗
Départementale D13E18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
222 m 🚗
Départementale D13E18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
254 m 🚗
Départementale D913Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
261 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+44,4% évolution globale
80 411 €prix moyen
2025
65 000 €
3 824 EUR/m² -18,3% 2025
79 565 €
1 658 EUR/m² -15,0% Vente actuelle 2024
93 600 €
3 120 EUR/m² -31,7% 2024
137 000 €
1 851 EUR/m² -0,7% 2023
138 000 €
1 840 EUR/m² +85,2% 2023
74 500 €
2 483 EUR/m² -11,9% 2022
84 600 €
1 763 EUR/m² +36,5% 2022
62 000 €
1 319 EUR/m² -24,8% 2021
82 400 €
1 177 EUR/m² +14,4% 2020
72 000 €
1 440 EUR/m² -2,7% 2020
74 000 €
1 233 EUR/m² +5,7% 2018
70 000 €
1 458 EUR/m² -6,7% 2018
75 000 €
2 500 EUR/m² +40,2% 2018
53 500 €
1 783 EUR/m² +18,9% 2016
45 000 €
957 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (634)
Services publics239 · 18 m
Santé178 · 25 m
Commerces164 · 3 m
Sport/Loisirs27 · 90 m
Tourisme13 · 41 m
Enseignement11 · 226 m
Transports2 · 77 m
Écoles (10)
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Pézenas203 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Pézenas203 m ·
Ecole
Ecole primaire Boby Lapointe215 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marthe315 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel agricole Charles Marie de la Condamine347 m · Public
Permis de construire Commune de PEZENAS
215permis récents
836logements autorisés
50 232 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
2 logements49 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
1 logement51 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juil. 2025
2
2 logements1