UN APPARTEMENT 3 pièces — 205 000 €
30 SEN DES RADOUBS 33300 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 205 000 € le 21 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 534 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 84%
Données cadastrales
Référence parcelle SD55
Contenance1 m²
Préfixe000
SectionSD
Numéro55
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15033928. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 206 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bacalan 2
Revenus
22 320 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
6 118 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
71%Locataires
20%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,43%
Loyer estimé : 927 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
61Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
Rue AchardTBM126 m
Rue AchardTBM308 m
Rue AchardTBM309 m
Rue AchardTBM310 m
New YorkTBM329 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
264 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
265 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
265 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
313 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
332 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-24,7% évolution globale
233 715 €prix moyen
2025
220 000 €
3 607 EUR/m² -12,0% 2025
250 000 €
4 167 EUR/m² +22,0% 2025
205 000 €
3 534 EUR/m² +7,9% Vente actuelle 2025
190 000 €
3 958 EUR/m² -26,9% 2025
260 000 €
3 514 EUR/m² +23,2% 2025
211 000 €
5 275 EUR/m² -4,1% 2025
220 000 €
4 074 EUR/m² -5,3% 2025
232 200 €
3 572 EUR/m² +22,2% 2025
190 000 €
5 938 EUR/m² -42,2% 2025
329 000 €
3 576 EUR/m² +59,7% 2025
206 000 €
4 478 EUR/m² +34,6% 2024
153 000 €
4 371 EUR/m² -27,1% 2024
210 000 €
4 375 EUR/m² -26,3% 2024
285 000 €
3 563 EUR/m² +128,0% 2024
125 000 €
3 378 EUR/m² -9,4% 2024
138 000 €
4 059 EUR/m² +590,0% 2024
20 000 €
-92,0% 2024
250 000 €
5 814 EUR/m² +1 288,9% 2023
18 000 €
-95,6% 2023
410 000 €
4 227 EUR/m² +30,4% 2023
314 400 €
4 913 EUR/m² +132,9% 2022
135 000 €
3 750 EUR/m² +513,6% 2022
22 000 €
-91,2% 2022
250 000 €
3 676 EUR/m² -4,3% 2021
261 200 €
4 213 EUR/m² -30,8% 2021
377 221 €
4 657 EUR/m² +30,1% 2021
290 000 €
3 919 EUR/m² +1 833,3% 2020
15 000 €
-93,7% 2020
239 450 €
4 058 EUR/m² -33,2% 2020
358 200 €
4 422 EUR/m² +45,6% 2020
246 000 €
4 033 EUR/m² -25,1% 2019
328 500 €
4 212 EUR/m² -6,8% 2019
352 310 €
4 350 EUR/m² +23,6% 2019
285 000 €
2 850 EUR/m² +29,5% 2019
220 000 €
5 116 EUR/m² -46,3% 2018
410 000 €
4 457 EUR/m² +92,1% 2018
213 400 €
3 617 EUR/m² -23,1% 2017
277 394 €
3 556 EUR/m² +21,1% 2016
229 000 €
3 635 EUR/m² -10,5% 2016
255 900 €
3 763 EUR/m² -2,0% 2015
261 180 €
3 529 EUR/m² +108,9% 2015
125 000 €
3 378 EUR/m² -52,7% 2015
264 000 €
3 143 EUR/m² +29,4% 2015
204 000 €
4 250 EUR/m² -37,4% 2015
326 000 €
3 361 EUR/m² +26,9% 2014
256 856 €
3 471 EUR/m² +6,0% 2014
242 300 €
3 563 EUR/m² +6,6% 2014
227 300 €
3 788 EUR/m² -20,2% 2014
284 950 €
3 562 EUR/m² -2,4% 2014
291 973 €
3 650 EUR/m²Biens comparables
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35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
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