UN APPARTEMENT 3 pièces — 229 999 €

45 RUE POURMANN 33300 BORDEAUX
Vendu le 10 juillet 2025
4 340 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 229 999 € le 10 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface53 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 340 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 182 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
72%

Données cadastrales

Référence parcelle SC94
Contenance99 m²
Préfixe000
SectionSC
Numéro94

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14636486. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 340 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bacalan 2

Revenus

22 320 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

6 118 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

28% Propriétaires
71%Locataires
20%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,2%Chômage
25%Cadres
Population active3 309
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
4,42%
Loyer estimé : 847 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m36 arrêts

Par réseau

TBM47
Cars Régionaux 33 - Gironde3

Arrêts les plus proches

Rue AchardTBM80 m
Rue AchardTBM263 m
Rue AchardTBM264 m
Rue AchardTBM264 m
Rue AchardTBM288 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
240 m
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
251 m
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
253 m
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
271 m
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
293 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-38,5% évolution globale
327 676 €prix moyen
2025
229 999 €
4 340 EUR/m² -34,3% Vente actuelle
2024
350 000 €
4 070 EUR/m² +22,5%
2022
285 700 €
2 597 EUR/m² -28,4%
2021
399 000 €
5 320 EUR/m² +6,8%
2019
373 680 €
4 982 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
205 000 €
3 534 EUR/m²54 m2025
58 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 3p
229 999 €
4 340 EUR/m²0 m2025
53 m²
Voir
80%
UN APPARTEMENT · 2p
180 000 €
3 913 EUR/m²142 m2025
46 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (42)

Services publics42 · 78 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Modeste Testas177 m · Public
Ecole
Ecole primaire Achard462 m · Public
Collège
Collège Blanqui643 m · Public
Ecole
Ecole primaire Charles Martin716 m · Public
IDRAC Business School campus de Bordeaux791 m · Privé

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1